副中心天字一号的流量大盘,来了!

文章出自公众号【跟着拆哥看房】

给大家分享一个小秘密，在拆哥各个房产群里，通州群的活跃度最高，交流氛围最好，几乎每一个话题铺陈开来，都能引发一次“头脑风暴”。

究其原因，在于通州群的内容分享总是最具流量价值。这不意外，作为城市副中心的通州，传出振奋人心的消息已成日常。

万众瞩目，“流量为王”，利好频出的通州，就是当下无可争议的流量王者。

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在总面积约155平方公里的通州城市副中心范围内，01组团街区处在绝对流量的顶端，对此拆哥不止一次强调：这就是通州最好的区域！

序号彰显地位和分量，只有天字一号、天选之地才能排序01，才是顶流担当的C位。

天选之地，首为交通要冲。百里长安街的最东端，千年大运河的北起点，规划中的六环路地下隧道......不同时代的超级工程纷纷交汇在此，顶流魅力从不间断。

而属于未来的交通顶流，正在01街区酝酿——副中心站，一座集5条城际铁路，3条城市地铁，若干公交线路于一体的综合交通枢纽，连接市区，沟通两大机场，坐拥多维立体系统的超级车站，待它竣工之际，就意味着1.8亿/年流量的兑现。新一代TOD级的“车站城市”，呼之欲出。

天选之地，讲究左右逢源，对于01组团而言，副中心政务区于东，运河商务区在西，精英人才顶流+充沛资金顶流的供给，源源不断，会是今后的常态。

天选之地，也需要顶级流量的外援，开业仅月余的环球影城度假区，已成全国最顶流的IP，2000万人次/年的客流量已被提前预定，整个副中心的气质都为之一振，身为天字一号的01街区，愉快地承接其外溢，自是责无旁贷。

天选之地，需要绿色好心情。城市绿心公园，滋养副中心的绿肺，约11.2平方公里的规划体量，在建的大剧院、博物馆、图书馆三大文化设施，最顶流的城市活力组团，连同万亩大运河森林公园，坐断01组团的东南。

天选之地，意味着利好根本停不下来，市府行政办公区继续扩容，平谷线和M101线划定开工、让01组团街区未来的轨道路网愈发绵密，商业综合体的渐次崛起更是呈井喷态势......

天选之地，也只有磅礴气势的区域标杆，方能压住阵脚——金融街武夷·融御二期，副中心压箱底的好盘，正式加入到了顶流序列。

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融御，匹配天字一号的富贵名字；作为“百万大盘”，项目地上+地下+商业+配套+公建大约120万平米，这，就是顶流体量；01街区的种种利好，均相邻不远，正坐享天成。

TOD副中心站，直线距离约700米；

运河商务区，在约1500米开外；

距市府行政办公区，约2公里；

驱车前往城市绿心公园，不过5-10分钟的路程；

而在融御二期项目的方圆3公里内，布局着华联商厦、万达广场、领展购物广场（原罗斯福广场），还有建设中的通州合生汇和万象汇，以及TOD的规划配建商业体。

这是副中心商圈业态井喷，流量最为爆棚的区间，资金流、信息流、商业流、人才流......各种顶流，相继款款而至。

顶级医疗资源的倾斜，也是副中心拥享的一大利好。有越来越多的三甲医院东迁至此，如安贞医院、北京儿研所等，而距离融御二期项目最近的，就是友谊医院和东直门中医院，顶流的医疗配置，再加上通州老牌三甲潞河医院，未来的融御，可去角逐最安全的居住社区了。

回望一年前，金融街武夷·融御一期开盘，凭绝佳无上的区位，形成倒挂优势的价格，两大国企联手绘制的高端住宅产品系，遂成顶流。

拆哥了解到，有人曾为错失副中心的顶流C位遗憾不已。没关系，融御二期，携带着顶级大盘，已经来了。

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融御二期首次开盘即大获成功，其顶流表现在北京楼市有目共睹。优异的销售成绩，引得金融、商务等各精英阶层人士“过分”关注，一个活力、开放、蓬勃、蒸腾起势的01组团，因融御的强势加盟，正在蔚然成型。

顶流大盘，必有大盘之风范。融御二期项目紧靠副中心创新发展轴（东六环路），依傍大运河生态文明带，地块周正、地势开阔的占据01组团的稀缺高位。

樱花红石材基座，仿真石漆墙身，深咖色铝板，与砖红色顶部为一体的三段式建筑立面，配上攒尖的造型，融御二期的楼体所呈现的，便是庄重典雅的新中式风格顶流身姿。

社区格局采用围合式街坊空间，园林景观打造为中式隐奢风格，高大乔木与青草、花卉交相辉映，既调节着气候，又活跃了生态。

运动公园，水之庭园、老人乐园、宠物乐园、童真之地等不同主题的空间组团，还有多层级健康跑道、约3500平方米主题乐园、林中休憩空间、全龄娱乐空间等，满足全年龄段的休闲需求。

这是在共享式空间里，用细分年龄层次来科学配比享乐情景，是设计者在尽可能朝着人文关怀与庭院绿化浑然天成的美学范畴作出的努力。

配建完善是社区优质的表现，融御二期正是如此。幼儿园，养老机构，写字楼的规划配置，将来业主或许不用出小区，很多事情就解决了。

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作为穿越楼市周期，经受市场考验的顶流大盘，融御二期承载了副中心01组团街区丰富多元的用户需求和居住理想。

相较一期，融御二期的户型段设置的尤为丰富，涵盖了从刚需上车建面约80平米两居，到建面约180平米的大体量四居，皆是向往通州的买房人必须关注的产品选项。

无论在哪种面积段，融御都在致力营造出回归生活的产品力，精装配套，五感体系（视觉、听觉、触觉、嗅觉、智能化）的悉心搭建，就是在寻求主动发力，将居家的幸福舒适感全情巨献。

触觉方面，融御二期，已经将新风系统、中央空调系统、全屋灯光系统、智能控制面板整合到一起，可以通过按键开关、智能语音、悦生活APP轻松控制，从而实现轻松掌控全局。

视觉方面，在固定家具、浴室柜等处设置氛围灯，增添生活情趣的同时，也是对灯源的节能化补充。

在嗅觉层面，新风是24小时置换系统的狄耐克或科林贝思品牌，保证了清新空气随时奉送。

三室两厅两卫，建面约101-103㎡。专属玄关给生活增添幸福感，南北通透均有飘窗，喝茶看景，仪式感拉满的同时还能满足三代同堂或二孩家庭，主人、家属如厕互不打扰，主卧远离北侧卧室，私密性极好。

建面约145平的四室两厅三卫，采用目前最受市场欢迎的三面宽+LDKS一体(厨餐客书）模式，超过10米的南向采光面宽，尽可能放大居室明媚感。

在U型厨房里，收纳空间被运用到了极致，下拉栏，五金橱柜都被“隐藏”的严严实实。

不仅如此，就连博世系的蒸烤一体机、洗碗机，甚至冰箱，也被嵌入到了隐秘的角落。厨房的操作界面就此被无限放大，打开奥普或友邦凉霸，烹饪中的燥热烦闷一并消弭。

针对厨房异味，窗扇开启面积适度放大，在博世抽油烟机、爱适宜垃圾处理器的加持下，远离油烟异味。

三个卫生间，客卫设置为干湿分离，减少家庭代际间的小尴尬，主卫更是升级唯宝智能马桶。

融御二期，一个均价6.5万，即可掌控副中心天字一号顶流资源的优质项目，注定辉煌！