来源:环球网
【环球网房产报道】11月22日,深圳市房地产中介协会发布《关于进一步规范发布房源广告的通知》(简称“《通知》”)。
通知指出,深圳新版二手房交易网签系统于11月19日正式上线,引入单边代理模式,在此模式下,房地产中介方更应回归服务本质,自觉规范房源广告发布行为。
通知要求,房地产中介机构、中介人员通过深圳市房地产信息系统与委托人在线签署《深圳市二手房委托出售合同》后,获取有效房源信息编码,方可对外发布相应房源信息。
根据《民法典》及《深圳市房地产市场监管办法》规定,委托代理均应以书面正式委托为准。通过主管部门新版二手房交易系统在线网签《深圳市二手房委卖合同》后,系统将自动生成编码。考虑到新旧系统过渡期,在2021年12月31日前已通过旧版系统生成编码且有纸质委托合同的,视为有效房源编码。上述情况之外房源编码均视为无效。
图源:深圳市房地产中介协会
《通知》明确,根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十七条规定,“房地产经纪机构对外发布的房源信息应当真实有效,并附有相应的信息编码”,无有效房源信息编码不得对外发布房源信息广告。
深圳市房地产中介协会表示,各公司按照上述要求自行梳理复核房源委托关系,对不合规房源主动下架自改。
深房中协强调,深圳此次新版网签系统上线,整治的就是过去中介行业的根本弊端,打破居间中介方给消费者硬性制造的壁垒。基于“单边代理”为底层逻辑的中介服务模式改革,势不可挡,任何仍抱着以传统居间业务思维习惯,借新系统刚上线仍存有改进空间的时机,行抗拒新系统推行和寻找新系统漏洞扰乱正常市场秩序的行为,都将会成为接下来行业重点监管与整治的对象。
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