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年前有望网申!首付52万起,2252套共产房户型图曝光!冲!

时间 2021-11-25 15:21:56 来源:搜狐焦点  

哈喽大家好!眼瞅着年底了,说个好消息!

门头沟共有产权房京能西山印最终版户型图终于公布啦!

从58平的一居、72平/80平两居、89平的三居到115平的四居都有,覆盖了刚需和改善的所有面积段要求,均价29500元/平(含全装修),首付三成,最小户型52万元就可以拿下。

另外,大家关注的施工进度哥们也查到了一些蛛丝马迹。

上个月中旬,项目公布了土石方工程的招标文件

所谓的土石方工程,哥们查了一下。

具体工作内容包括但不限于:测量放线,方量计算,土方(包括但不局限于杂填土、回填的煤矸石等)开挖、石方(包括素混凝土及钢筋混凝土,设备基础,岩石等)破碎、倒运、装车、场内外运输、消纳,基坑支护、深基坑专家论证等。

简单来说,就是动工前期工程

紧接着项目又发布了一标段的招标公告。

根据住建委的公布的建设方案显示,项目预计在2025年竣工

看样子工程进度是在有条不紊地进行着,有最新进展血拼哥再跟大家说。

项目基本信息  

均价:29500元/平(含全装修)

预计房源:   2252套

容积率:1.38

控高:  32.75米(预计10层)

戳开看大图

本项目包含6002、6003、6010、6011四个居住地块,6007托幼用地,6006小学用地,以及6008、6012社会停车场用地。其中居住户数共2252套,地下停车位2491个。

这个容积率,这个层高,未来妥妥的低密洋房社区了,而且根据项目效果图看,这个生态环境是真心不赖。

项目户型  

据项目透露的信息显示,项目主力户型为58平一居、72平/80平两居、89㎡三居、115㎡四居,均为南北通透户型

先来看看58平米的一居

南北通透,南向客厅带有一个阳台,想观景或者晾晒衣服都可以。卫生间没有窗户,且正对大门,稍微有些奇怪。不过首付约52万,价格很适合手头预算紧张的朋友们。

72平的两居

同样是南北通透,格局很方正,各功能区布局比较合理,难得做到了餐客厨一体,厨房面积算是大的,缺点是卫生间暗卫。血拼哥个人还是比较喜欢这个户型的,看了下楼栋排布图,这个户型都是中间户。

80平米的两居

南北通透的两居,两个户型结构基本一致,相比于58平的一居,多了一个南向的主卧,将阳台放置到了主卧。并且做到了餐客一体,唯一不足的仍是卫生间的暗卫。

115平的改善四居

南北通透,南向三面宽,户型没什么太大的缺陷,不差钱儿的朋友们可以冲。

项目配套  

之前两处门头沟共产房都集中在永定镇,相比来说更接近市区,距地铁也比龙泉镇更近,而门头沟龙泉镇鑫华源厂区共有产权住房用地距离最近的轨道交通,S1桥户营站5公里左右,相比更适合京西本地居民。昨天给大家介绍门头沟龙湖北辰揽境戳蓝字回顾,离地铁更近,当然价格也更高,均限价已经飙到了6.1万/平。

另外,该地块距离门头沟区政府不远,距离门头沟老城区也近,最重要的是,这里曾经属于著名的百年门矿,门头沟很多家庭对这里都很熟悉,算得上是老厂圈,2015年门矿改造,如今配建共产房,周边基本配套算得上完善。两公里范围内医院(主要是卫生所)、学校、超市等生活配套都有。大一点的配套依赖东部主城区。

那么项目价格优势如何呢?

周边二手房方面,东部二手房较多,均价在3万左右,楼龄从2000年到2015年跨度很大,次新房价格4万左右。老小区单价低,但是社区管理、物业服务等方面不能和新房相比。

周边新房方面,中骏·西山天璟、华远·裘马四季、北京城建龙樾西山,三个都是大户型项目,单价56765元/平、55000元/平,5万/平,相比之下,新共产房价格优势就凸显了。

项目售楼处和样板间还在搭建当中,年前有望网申,面向城六区网申的可能都很大,除了本地居民,在西边或者南边工作的朋友都能关注一下。

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