年前有望网申!首付52万起,2252套共产房户型图曝光!冲!

哈喽大家好！眼瞅着年底了，说个好消息！

门头沟共有产权房京能西山印最终版户型图终于公布啦！

从58平的一居、72平/80平两居、89平的三居到115平的四居都有，覆盖了刚需和改善的所有面积段要求，均价29500元/平（含全装修），首付三成，最小户型52万元就可以拿下。

另外，大家关注的施工进度哥们也查到了一些蛛丝马迹。

上个月中旬，项目公布了土石方工程的招标文件。

所谓的土石方工程，哥们查了一下。

具体工作内容包括但不限于：测量放线，方量计算，土方（包括但不局限于杂填土、回填的煤矸石等）开挖、石方（包括素混凝土及钢筋混凝土，设备基础，岩石等）破碎、倒运、装车、场内外运输、消纳，基坑支护、深基坑专家论证等。

简单来说，就是动工前期工程。

紧接着项目又发布了一标段的招标公告。

根据住建委的公布的建设方案显示，项目预计在2025年竣工。

看样子工程进度是在有条不紊地进行着，有最新进展血拼哥再跟大家说。

项目基本信息  

均价：29500元/平（含全装修）

预计房源:   2252套

容积率：1.38

控高：  32.75米（预计10层）

戳开看大图

本项目包含6002、6003、6010、6011四个居住地块，6007托幼用地，6006小学用地，以及6008、6012社会停车场用地。其中居住户数共2252套，地下停车位2491个。

这个容积率，这个层高，未来妥妥的低密洋房社区了，而且根据项目效果图看，这个生态环境是真心不赖。

项目户型  

据项目透露的信息显示，项目主力户型为58平一居、72平/80平两居、89㎡三居、115㎡四居，均为南北通透户型。

先来看看58平米的一居。

南北通透，南向客厅带有一个阳台，想观景或者晾晒衣服都可以。卫生间没有窗户，且正对大门，稍微有些奇怪。不过首付约52万，价格很适合手头预算紧张的朋友们。

72平的两居

同样是南北通透，格局很方正，各功能区布局比较合理，难得做到了餐客厨一体，厨房面积算是大的，缺点是卫生间暗卫。血拼哥个人还是比较喜欢这个户型的，看了下楼栋排布图，这个户型都是中间户。

80平米的两居

南北通透的两居，两个户型结构基本一致，相比于58平的一居，多了一个南向的主卧，将阳台放置到了主卧。并且做到了餐客一体，唯一不足的仍是卫生间的暗卫。

115平的改善四居

南北通透，南向三面宽，户型没什么太大的缺陷，不差钱儿的朋友们可以冲。

项目配套  

之前两处门头沟共产房都集中在永定镇，相比来说更接近市区，距地铁也比龙泉镇更近，而门头沟龙泉镇鑫华源厂区共有产权住房用地距离最近的轨道交通，S1桥户营站5公里左右，相比更适合京西本地居民。昨天给大家介绍门头沟龙湖北辰揽境戳蓝字回顾，离地铁更近，当然价格也更高，均限价已经飙到了6.1万/平。

另外，该地块距离门头沟区政府不远，距离门头沟老城区也近，最重要的是，这里曾经属于著名的百年门矿，门头沟很多家庭对这里都很熟悉，算得上是老厂圈，2015年门矿改造，如今配建共产房，周边基本配套算得上完善。两公里范围内医院（主要是卫生所）、学校、超市等生活配套都有。大一点的配套依赖东部主城区。

那么项目价格优势如何呢？

周边二手房方面，东部二手房较多，均价在3万左右，楼龄从2000年到2015年跨度很大，次新房价格4万左右。老小区单价低，但是社区管理、物业服务等方面不能和新房相比。

周边新房方面，中骏·西山天璟、华远·裘马四季、北京城建龙樾西山，三个都是大户型项目，单价56765元/平、55000元/平，5万/平，相比之下，新共产房价格优势就凸显了。

项目售楼处和样板间还在搭建当中，年前有望网申，面向城六区网申的可能都很大，除了本地居民，在西边或者南边工作的朋友都能关注一下。