2021北京热点板块房价地图出炉!副中心现象级红盘热势加推

上周副中心现象级红盘金地|北京壹街区首度开盘，劲销12亿的骄人成绩，以无比热势，冠誉副中心，被媒体称为“壹街区现象”。

金地|北京壹街区的热销，早有迹象可循。自亮相以来就受到广泛关注，从品牌发布会，到示范区开放，再到首次开盘，均为副中心的人气高地。结合最新北京第三批集中供地名单官宣，在三大批次供地的指导价上，不难看出金地|北京壹街区走红的市场原因。

三轮供地，改善产品居多，三次供地销售指导价依次递涨，南五环外预计售价约6万+，西五环外预计售价约7万+，北五环外预计售价约10万+，在限价窗口期下，相同环线，通州成了肉眼可见的价格洼地，成为手握房票的置业者首选。

问题来了，置业通州选哪里？三次供地信息表，早已给出了答案。作为副中心新晋爆款神盘，金地|北京壹街区拥有区域天花板级的户型设计，单价仅4.5万起！在地价不断推高的当下，北京副中心的高光区域，4.5万起的价格，绝对是当下全北京置业首选。

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北京置业看通州

价格友好只是其一，更为重要的是副中心的强势赋能。北京市十五届人大四次会议新闻发布会上，就城市副中心发展明确，“十四五”期间将实现8000亿元投资落地。整个北京，没有哪个区块能有如此量级的巨额投资导入，钱来了，大基建来了，产业来了，人也蜂拥而入了！

11条轨道交通正在紧锣密鼓的规划中！

亚洲最大的综合交通枢纽站城市副中心站、东六环入地改造工程加速进行中！

2.5倍国贸面积的运河CBD商务区已然崛起！

全球规模最大的环球影城吸引了全世界的目光！

……

而这一切的一切只是刚刚开始，每天平均4.3亿的投资注入下，商圈、学校、医疗、交通、生态都在升级蜕变，产业支撑、人口支撑，北京楼市的未来，正在向东狂奔。

*图片来自网络

通州置业看宋庄

纵观副中心各片区，通州北部片区在政策加持和万亿投资助推下，正蜕变成为北京顶流副中心内的宝藏片区——而这，正是金地|北京壹街区所在地。

年初，《通州区十四五规划》中公布，提出2025年要建成行政办公区二期，承接市级机关向副中心转移，为各个委办局提供办公场所，也就是所谓的市府分府。最新规划显示，行政办公区二期即落址于宋庄。

除此之外，北京友谊医院通州院区、安贞医院通州院区、儿研所通州院区、北京第一实验学校、北京市疾控中心、清华大学五道口金融学院、中国艺术品交易中心、世贸艺术中心等重大项目相继入驻落地……利好云集，高光的副中心北部片区宋庄，早已成为购房者分秒必争的新目标。

*图片来自网络

副中心在售纯质低容积率洋房

作为副中心的墅质洋房社区，金地|北京壹街区八大复合地块构筑前卫街区，营造同步世界的潮流街区生活方式。

作为洋房专家的金地，献给副中心的是1.6-1.8容积率的纯洋房街区，在寸土寸金的北京，能做1.6容积率的，除了别墅就是千万级豪宅了。在此低密社区之上，呈现的是6-8层的纯粹洋房产品，如此建筑高度和人口密度，带来的只有极度舒适。

澎湃城市、艺术土壤、低密洋房和开放街区在此融合、碰撞，构成了新北京、新中心的美好生活肌理。

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最高达85%得房率 122项超配精装

建筑面积约73-186㎡的洋房户型，称得上区域内的户型天花板。众所周知，洋房公摊远远低于高层，得房率大大增加。金地|北京壹街区，将得房率提升到约80-85%，比市场平均值高出约10-15%，这也意味着，同等面积，将享受更多使用空间。

其次是面宽，主力户型均做到三面宽，超大窗墙比神户型设计，全明户型空间，科学的面宽进深比，舒适度不言而喻。

更惊喜的是，金地品牌独创的“五心”精装体系，122大精装细节，高奢品牌精装，美好生活一步到位。

*项目示意图

三批次供地，城市的上车门槛越来越高，东坝全线8万+，西六环门头沟6万+，连房山都已经到了4.5万。但是如金地北京壹街区这样拥有媲美朝阳8万+的配套，副中心8000亿的政策利好，7万+的金地健康家产品，还有全国TOP 2的金地物业，但只售4万+的洋房项目，卖一套少一套！

珍惜手中房票，将其押注于最具潜力、最有价值的项目上！金地|北京壹街区开盘即热销，引爆副中心，建面约85-125㎡王炸户型火热加推中，上车时机不容错过！

「副中心现象级红盘」

北京副中心 朝阳东  美好街区生活

6号线  抢住建面约73-186㎡副中心精妆洋房

火爆热销 强势加推