又一个地铁神盘,即将诞生。

大家早上好！今天给大家推送几个新盘的最新动态；本文内容已输入2372字，预计阅读需要13分钟。

01

西山金茂府

北京市住建委官网信息显示，近日，西山金茂府（茂云嘉园）拿预售证，准予销售面积65311.95㎡，详情如下：

项目位于北京丰台长辛店科技生态区，城六区，五环外；目前长辛店板块的城市界面非常的糟糕，且受政策影响，定价比较较低，也没有通地铁...

产品上项目规划为建面约120-160㎡6层低密纯洋房社区，容积率1.4，是目前北京最低密的金茂府。

更多详情如下：

1，西山金茂府，这是什么人间仙境？

2，14号线西延另一个受益区域是张家坟，西山金茂府就位于这里。

3，西山金茂府、长安麓府，两个新盘正式亮相，首付195万起【内附视频】

02

招商·顺义·臻珑府

北京市住建委官网信息显示，昨日招商·顺义·臻珑府（锦堂佳苑）拿预售证，准予销售面积18558.54㎡，详情如下：

项目位于顺义区大营四街和乾安路交汇处，距离金蝶软件园、顺义区政府都在500米左右。

主打刚需产品，户型面积约为78-134㎡两到四居。

距离最近的地铁站是15号线顺义站，距离约3公里左右。另外，周边有京密路、白马路、通顺路等，可快速到达通州副中心、望京商圈等地。

项目周边配套也比较成熟，教育资源有牛栏山一中实验学校，还有首师大附小、马坡小学、双兴小学、新府学外国语学校、顺义国际学校-ISB、新京华国际学校等。

商业资源方面，2公里内有成熟的商业，鲁能美丽汇、金宝天阶、华联顺义金街购物中心、新世界百货等，另外还有在建中的合景悠方综合体。

03

西局 旧村改造项目二期

丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村 旧村改造项目二期XJ-03-1、XJ-08地块 二类居住、商业金融用地土地使用部分权转让公示

该土地在2014年挂牌出让，四至范围是：东至西三环南段，南至丰台北路，西至西局中街，北至南马连道路。该宗地将以“三通一平”形式供地。

2014年2月20日下午，地理位置较为优越的丰台西局旧村改造项目二期地块出让，吸引了泰禾、融创等5家房企积极参与竞拍。

最终，泰禾集团以49.58亿元摘得该地块，溢价率为48.58%，该地块将配建50000平米商品房，该宗土地折合楼面价为5.5万元/平方米。

简单点说：就是，这个地块2014年拿地到现在不仅没开工，现在部分土地又要转让了。按照含有限价商品房50000平米的面积来看，非常有可能，又一个地铁神盘，即将诞生。

北京中维房地产开发有限公司于2014年3月24日以出让方式签订了位于丰台区一体化卢沟桥乡村旧村改造项目二期XJ-03-1、XJ-08地块二类居住、商业金融用地的建设用地使用权出让合同，出让合同号为：京地出[合]字（2014）第0084号。

2013年10月22日，根据规划部门核发的《北京市规划委员会建设项目规划条件》（2013规条供字0110号）、《建设 工程规划许可证》[2016规（丰）建字0062号]、[2015规（丰）建字0014号]，签订补充协议：总用地规模为96390.09平方米，代征道路用地为36809.629平方米，出让宗地面积为59580.461 平方米，其中XJ-03-1地块面积41029.637平方米，XJ-08地块面积18550.824平方米；出让宗地规划建筑面积170535平方米，其中XJ-03-1地块规划地上建筑面积114883平方米，容积率为2.8；XJ-08地块规划地上建筑面积55652平方米，容积率为3。

出让合同第二十九条约定，该宗地受让人需无偿在XJ-08地块向北京华宇天宏投资管理公司提供地上42900平方米的商业用房（实物补偿由集体经济组织自持，不得出售）。

现受让人1北京中维房地产开发有限公司向我委提出申请，将XJ-08地块中全部地上55652.472平方米（含受让人1北京中维房地产开发有限公司自持商业面积12752.472平方米）及全部地下建筑面积（52249.32平方米）开发建设权及所有权转让给受让人2北京华宇天宏投资管理公司。将按上述内容签订《北京市国有建设用地使用权转让批准书》、《国有土地使用权出让合同补充协议》。

现将受让人1北京中维房地产开发有限公司和受让人2北京华宇天宏投资管理公司各自持有部分进行如下划分。

一、受让人1 出让宗地规划建筑面积180360平方米，其中地上规划建筑面积114883平方米（其中：住宅112155平方米、办公（公共服务设施）1478平方米、商业服务1000平方米、地库及人防出口250平方米）。规划地下建筑面积65477平方米（其中：地下商业服务800平方米、办公（公共服务设施）372平方米、地下车库38795.93平方米、非经营性用房25509.07平方米）。

二、受让人2出让宗地规划建筑面积107900.33平方米，其中地上规划建筑面积55651.01平方米（其中：商业20218.87平方米、办公21397.3平方米、酒店13815.23平方米、非经营性用途219.61平方米）。规划地下建筑面积52249.32平方米（其中：商业5599.45平方米、地下车库28755.16 平方米、非经营性用房15200.43平方米、办公（公共服务设施）2694.28平方米）。