哈喽大家好!我是血拼哥!
年底了,又有好消息!
房山区的熙悦丽博官方盖章:根据现有的施工进度,预计2022年2季度可网申入市!并且为现房交付,所见即所得。
一定算得上最积极掉落物料的共产房项目了!
重要的事情说三遍:
无入户中水系统!无入户中水系统!无入户中水系统!
另外,80㎡、89㎡和119㎡三套户型的样板间已经开放!血拼哥个人觉得做得还不错,整体来看很规矩。
营销中心设在房山线长阳站旁的熙悦湾项目内,想去样板间看看的可以戳下方地址。
首开熙悦湾位置:北京市房山区长阳地铁站西南
话不多说,咱们先复习一下项目基本情况。
首开熙悦丽博 房山长阳04街区
价格2.7万元/平方米
套数680套
建筑单体层数:15-18层
容积率:2.5
项目位置:北至规划路康宁路、
西至北京市建设工程材料交易中心、
东至规划路长康街、南至京良路
据项目规划显示,总建筑面积约14万平米,层高为15-18层。
两梯三户的布局,在公摊面积上要小于两梯两户,得房率上占了点优势,但中间户型未来可能会在通透性和采光方面差点意思。
户型有四种,最小的是80平的两居,总价216万左右,首付三成,算下来65万左右就能拿下,是不是有些心动?
项目户型配置,供参考
D户型:80m2 两室两厅一卫
80平米两居,总价216万,首付65万左右。全南向户型,格局够方正,南向双面宽,客厅附赠一个阳台,各个功能区面积不小,舒适度还是有的。
不过,南向的次卧窗户略小且对着厨房的开窗,卫生间暗卫的设计还需多注意下通风和排水的问题。整体来看,中规中矩,适合手头预算紧张的朋友们。
客厅实景图
卧室实景图
B、C户型:89m2 三室两厅两卫
89平米三居,总价240万,首付73万左右。格局端正,南北通透,厨卫都比较规整。
不过B户型主卧卫生间的洗手池在外边这个操作,有点不方便啊!半夜起床上完厕所还要跑出来洗手..
客厅实景图
卫生间实景图
C户型两个次卧中间墙非承重墙,可以灵活安排,实用性三居摇身一变大两居。
样板间暂时还没有。
A户型:119m2 四室两厅两卫
119平米四居,总价321万,首付约96万。预算充足的朋友们可以考虑,主卧套房,明厨明卫,南北通透。
客厅实景图
厨房实景
卧室实景
可能是为了在有限的空间内更好做到干湿分离,熙悦丽博四个户型无一例外都将洗手台挪到了卫生间外边,但搞不好整个洗手台的区域采光和通透性可能都会受到影响。
而且有时候看起来,也并不是那么美观...不过萝卜白菜各有所爱,不同意哥们的观点就是你对。
项目配套
交通:房山虽然缺地铁,但项目所在的长阳板块相对而言还是有通勤优势的。
距离最近的地铁站长阳站约1.3公里,走路大概要20分钟,出门也有公交,可以直达地铁站。
此外,项目还处于长阳两条主干道京良路和京深路交汇处,京良路向西直通五环,京深路向南接驳京港澳,交通条件也不错。
不过,大概率临街房需要忍受高速的噪音了...
商业:约三公里范围内有京投港长阳购物中心、长阳半岛、首创奥特莱斯、久晟商业广场等商场,规模都不算小,足够满足日常生活娱乐所需。
医院:距离最近的三甲医院是北京市丰台区中西医结合医院,不堵车的话15分钟就可以达到。10公里范围内还有房山区良乡医院、首都医科大学附属天坛医院(三甲)可以选择。
学校:该地块自身配套了5千多平米的“托幼用地”,将配建一个幼儿园。
此外,项目周边有皇城根小学房山分校、北京小区长阳分校、北京四中房山校区等,不过哥们觉得学校这事儿做个参考就行,毕竟教委没划片一切都难说。
整体来看,配套比较完善,该有的基本都有。
进度如何?
该地块4月由首开中标拍下,在8月底拿到了建设工程规划许可证。
目前项目施工现场已经有工人在施工,施工许可证暂时还没下来,应该是在做前期的准备工作?有了解的朋友们可以评论区留个言。
现场图可以看到,两座高压线直挺挺地立在项目北侧。
房山的项目,大概率会面向房山区和城六区申购,但具体如何申购,还是得等明年申购公告吧。
内容搜集整理于网络,不代表本站同意文章中的说法或者描述。文中陈述文字和内容未经本站证实,其全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不做任何保证或者承诺,并且本站对内容资料不承担任何法律责任,请读者自行甄别。如因文章内容、版权和其他问题侵犯了您的合法权益请联系邮箱:43 520 349@qq.com 进行删除处理,谢谢合作!