12月02日: 新 房成交196套,11月累计成交7908套

一、市场动态：

12月01日：

新  房：成交272套

二手房：成交484套

12月02日：

新  房：成交218套，12月累计成交490套，环比下降26.32%，同比下降6.52%；

二手房：成交499套，12月累计成交983套，环比涨幅35.59%，同比下降18.15%；

二、要闻简析：

1． 11月中高端项目表现强劲,突围抢收超10亿？

11月，北京新建商品房市场整体成交量走低，但中高端项目表现强劲，均价10万+的楼盘成交量环比增加约74%。从单盘表现来看，11月，北京新房成交市场中，有3个住宅项目成交额均突破10亿元大关，分别为学府壹号院、东叁金茂府、禧瑞学府。其中位于海淀区的学府壹号院以33.52亿元的成交额、190套成交量成为11月北京新房市场成交排行榜榜首。（来源：新京报）

2.国资成主流 招商蛇口不惧高溢价持续“抄底”

热度仍在，招商蛇口以总价45.29亿元夺下的地块溢价率达到9.39%，同时也是本次土拍的总价地王。招商蛇口一直不惧高溢价在一线城市拿地。该公司自2020年以来，频频大手笔增持上海地块，地块溢价率大部分在10%左右。据不完全统计，招商蛇口这两年在上海拿地投资花了将近200亿。招商蛇口大手笔买入上海地块的动作，多少映射了国资在行业调整期的投资动向。（来源：中新经纬）

3.房企动态｜金地商置前11个月合约销售额706.72亿元

12月2日，金地商置集团有限公司发布2021年11月的未经审核营运资料。金地商置于2021年11月合约销售总额约人民币64.86亿元，而期内合约销售总面积约25.26万平方米。期内的销售均价为每平方米约人民币2.57万元。金地商置自2021年1月至11月期间的累计合约销售总额约人民币706.72亿元，而累计销售总面积约336.57万平方米。2021年11月，金地商置单月销售较2020年同期增长78.18%，累计销售同比增长9.94%。（来源：金融界）