三环、独院、别墅 构成北京楼市的塔尖唯一

在《圣经》的创世神话中，亚当夏娃被从物资阜盛的伊甸园中放逐后，资源的有限与短缺便接踵而至，成为人类社会的中心话题。随之，资源稀缺性成为价值的支撑基点与衡量砝码，构成了西方经济学的基本前提与主要内容。正因如此，独有的唯一性资源，以其无可比拟的价值高度，成为塔尖阶层的心之所向。在当前的北京楼市，何种资源最为稀缺？答案无疑是地段。何种产品最为稀缺？毫无疑问是别墅，尤其是独院别墅更胜一筹。在此背景下，集三环、独院、别墅等众多稀缺资源于一身的鲁能·钓鱼台美高梅别墅，以其乘数效应般放大的稀缺性，成为北京楼市众所追逐的价值标的。并且，鲁能·钓鱼台美高梅别墅还是具备唯一属性的三环类独栋别墅，堪称稀缺到极致的塔尖所在。

放眼当今城市，土地资源的不可再生以及配套资源的不可替代，共同成就了核心地段无可比拟的稀缺程度。据悉，鲁能·钓鱼台美高梅别墅脚下正是头戴“顶级流量”光环的北京三环，位于南三环中轴线之侧，天坛以南三公里，可谓是寸土寸金的黄金地段。因此，在鲁能·钓鱼台美高梅别墅周边，环伺着北京第一梯队的教育、医疗、商业和文化休闲等配套资源。正是凭借对城市顶尖的地段、配套资源的绝对占有，鲁能·钓鱼台美高梅别墅成为仰之弥高的置业标的。

地段之上，没有“真材实料”，也很难入塔尖阶层的“法眼”。在三环这样的绝版地段，高层无疑是利润最大化的选择，然而鲁能·钓鱼台美高梅别墅却是以当前极度稀缺的别墅形态面世。更加突破想象的是，鲁能·钓鱼台美高梅别墅全部为私门独户的类独栋产品。据了解，鲁能·钓鱼台美高梅别墅容积率低至0.53，仅规划了46栋独门独户、有天有地的别墅产品，让院落别墅重回北京三环，稀缺属性自然不言而喻。

从当前的城市发展与供地趋势来看，三环很难再有新地可供开发，别墅更是绝无可能，这意味着鲁能·钓鱼台美高梅别墅将是北京最后的三环独院别墅，成为最具稀缺价值的顶级不动产。并且，随着时间推移，鲁能·钓鱼台美高梅别墅价值将与日俱增，成为比肩收藏品的价值标杆。

三环、独院、别墅，这些稀缺资源，任何一个都足以撑起一个高端住宅，如今却被鲁能钓鱼台美高梅别墅一个项目占有，堪称北京楼市最稀缺的资源聚集体。三者还共同构成了鲁能·钓鱼台美高梅别墅独一无二的价值属性，成为首屈一指的头部资产和绝佳的资产配置标的。