河西纯新盘长江华府领取了销许“首秀”将一次性拿出468套房源

颇受关注的南京河西纯新盘长江华府终于在12月7日晚间领取了销许，“首秀”将一次性拿出468套房源，毛坯均价接近60000元/㎡。值得一提的是，受市场降温影响，位于南京楼市“宇宙中心”的这家热盘并没有采取集中供应的方式入市，买房人今日起即可在“宁小通”上报名。

长江华府地处新江东板块，在区属划分上属于鼓楼区，毗邻吾悦广场、万达广场等商业综合体项目，与苏宁檀悦一街之隔。该地块为河西G30商住混合性质，在2017年7月的土拍中经过289轮竞价被葛洲坝和五矿联合体以总价65亿拿下，将配建保障房面积1.56万平方米。网上房地产显示，该楼盘刚刚领取的销许涉及5幢楼，房源总数为468套，其中人才房、无房家庭保障房各141套，户型面积最小的142平方米，以及177平方米和210平方米。

在买房人最为关心的房价上，根据销许信息，这批房源的均价为57405元-59835元/㎡，另外还配置了5000元/㎡的装修包，验资金额为528万。市场人士介绍，近60000元/㎡的毛坯销许价跟之前业界的“放风价”几乎等同，加上装修包后，整体均价应该在65000元/㎡左右，处于南京河西板块的“房价红线”范围内，而从海玥花园等河西高端楼盘的报名及销售情况来看，豪宅置业人群的抗性并不大，面积偏大的户型反而去化速度较快，这也是长江华府敢于将首付比例定为8成的原因之一。据悉，该楼盘已于12月8日上午9点正式启动报名，买房人可以在南京官方报名统一平台“宁小通”上登记，截止日期为12月9日上午9点。

记者注意到，临近年末，南京房地产市场上各家开发商的“动作”不断，推新入市恐怕是年底最大的“任务”，为了完成年度销售任务，即使当前楼市较为冷淡，仍有不少楼盘选择在12月加推新房。统计显示，本月南京计划推新的楼盘接近50家，涉及房源约7000套，以河西为例，除了长江华府，深业龙湾上府预计将一次性端出288套房源，户型从115平方米到160平方米不等;改善楼盘标杆之一的海玥花园也有意在年底前加推部分房源，最小面积240平方米，最大330平方米，不排除在年底冲销量的带动下，部分楼盘降低首付比例的可能性。(记者 马祚波)