5000多户原地圆梦!中海地产北辛安城市更新为民生

2022年北京会倒计时已不足百天，世界的目光已聚焦在北京石景山首钢的热土！石景山，从过往的“工业骄傲”华丽转身，成为“一座世界级的崭新大都市”，小编今天就带领大家看看这片世界瞩望的“新主场”。

走进主场区-石景山北辛安板块，除了以“奥运四块冰”、“滑雪大跳台”为代表的组委、场馆振奋人心，“第一座工业风的香格里拉”、“北京第一座极限运动公园”、“北京第一座高线公园”、“中国的世界发布中心三高炉”等地标强势崛起，映入眼帘的崭新的城市天际线！其中，一大片高品质的人居住区引起了小编的注意，这正是中海北辛安城市更新项目中的温情一隅——北辛安新安置房。

北京最美安置房 原地圆梦为民生

几年前的石景山北辛安，曾一度因空间格局限制而难以跟上时代的发展。2014年起，中海地产作为项目实施主体，参与建设北辛安城市更新项目，并承担起央企的社会责任，将其建设为集品质住宅、全维配套、丰富人文于一体的现代化新城。作为落实北京市委市政府“疏解整治促提升”战略行动和服务保障的重点民生工程，北辛安安置房项目(下称“北辛安新镇家园”）是其中的重要一环。据悉，该项目拆迁启动7个月即开工、16个月封顶、28个月交房（2019年11月首次交付），获得了政府和百姓的高度认可。

小编有幸采访了首位领取钥匙幸福入住北辛安新镇家园的老人，从北辛安的老旧棚房，到如今高品质的精装人居，老人感触颇多：听说北辛安改造，就和家人、街坊一直盼着像今天一样的幸福生活，我也可以说见证了北辛安这几年翻天覆地的变化了，给政府和中海点赞！值得一提的是，在建设过程中，中海地产特意保留了石景山老区政府、新华书店等具有北辛安情怀的旧址，一砖一瓦移建到今天的新安城市记忆公园中，让温情延续。

今年8月，北辛安安置房开启第三次交付工作，1400余户北辛安百姓归家。至此，在石景山区政府和中海地产的政企联动下，5000多户老百姓如期归家，“老街坊”在全新的北辛安再次相遇。自始至终，中海地产都以创造美好生活的使命兑现让北辛安百姓“原地圆梦”的居住理想。

同时，不同于常规的安置房项目，北辛安新镇家园在建筑、装修等方面与商品房标准近乎一致。例如社区内外立面设计、人车分流景观庭院、超百米楼间距、独立入户双层挑高大堂、可视化门禁对讲、大面宽、小进深、方正通透的户型格局、精装厨房及卫浴体系等。

除保障住房作用，北辛安城市更新项目配建市政、公共服务、商务配套、文化公园等，按照设计，北辛安城市更新项目将建成为宜居、宜商、宜业的中海科技金融城。与此同时，北辛安地区将借助2022、新首钢发展契机，释放发展活力；中海地产的一系列高品质住宅项目，全面定义新时代人居标准，和北辛安新镇家园一同，共同为石景山区提供高品质的住宅保障。

业内人士认为，在中海地产北辛安城市更新项目的带动下，结合会等契机，石景山片区将全面提速，同时通过社会综合效益，进一步提升石景山在整个北京市甚至全国的区域形象和发展动力。

办赛事就是办城市 北辛安蝶变世界级都市

今天当小编再次来到北辛安这片土地，除了拔地而起的高品质住宅集结，伴随新首钢和发展契机，片区在交通、商圈、产业、人文等全维度发展加速，大型商超纷纷进驻，抢攻在会前全面开业，京西大悦城、中海环宇荟、六工汇购物中心等如期而至；5A甲级写字楼林立，曾经的“小王府井”再现，北辛安，真正蝶变！

11号线奥运支线预计年底通车，1142公顷京西奥森公园也在10月份即将开园，9月份中国服贸会绽放新首钢，新首钢的群明湖公园、北京首座高线公园、极限公园都将全面投入使用，再加上十一学校石景山实验中学等优质教育资源相继落地，石景山已蜕变为一座全新的活力之城，宜居典范。

城市更新疏解非首都功能 中海北辛安加速转型

2014年2月16日，国家提出了要明确城市战略定位，坚持和强化首都全国“政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”的首都核心功能。随后，雄安新区、京津冀一体化、高能耗产业及非科技创新型企业迁移等疏解和建设工作开始有条不紊地进行着。

石景山区北辛安，在时代变迁中的每一处变化正是城市更新的一个缩影。20世纪50年代初至70年代末，北辛安作为石景山区党政机关所在地，成为石景山区政治、经济、文化、商业的中心，北辛安大街被誉为石景山区的“小王府井”。鉴于时代发展下北辛安区亟待转型的迫切需求，十八大以来，北京市委市政府出台了一系列政策来推动北辛安的加快改造，中海地产的深耕和全维更新，让北辛安全面焕新，具有重要意义。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，城市更新项目对于疏解非首都功能具有积极的作用。具体来看，城市更新项目不仅加快了片区开发，也落实了相关人员的安置工作，具有综合的社会效益。在类似项目的带动下，区域的居住品质和城市形象明显会提升。

进入品质竞争时代 居有所安成发展趋势

提供高品质住房让人民住有所居、居有所安是城市发展建设的必然趋势，人民对美好生活的向往依然是永恒不变的主题。

在“房住不炒”的政策背景下，越来越多的购房者愈发注重房屋品质，未来，地产企业之间的竞争将更集中于产品力的比拼。一直以来，高端、品质都是中海地产的发展目标。目前在北京市石景山区，中海地产拥有包括中海寰宇天下、中海首钢·天玺、中海首钢·长安云尚在内的多个楼盘。

在业内看来，未来，北辛安城市更新项目及中海地产石景山区内多个住宅有望实现联动，带动石景山区在住房保障、生活配套等城市建设全面升级。业内人士认为，北辛安的实施将全面改善6000余户老百姓的生活条件，同时通过“中国第四代城市”理念，实现了整个片区的转型升级和高端绿色发展，不仅保障政府、百姓和企业实现多方共赢，还有望加速石景山实现创建全国文明城区发展目标的达成，最终建设宜居、宜商、宜业的世界级城市。

高远规划，立足民生方能建设精品，一个城市的面貌，代表了一个时代的精神！当我们再次回头看待这个中国鼎立发展的时代，我们能从城市的焕新中看到生活的新程！时值倒计时，石景山北辛安势必全面释放经济、产业和人文活力，实现与新首钢、区域价值的全面共振！