首付77.4万起!152套准临铁共产房开启网申!

哈喽大家好，我是血拼哥，又有好消息啦！

房山区共有产权房世茂轩景颂（轩景家园）开放申购登记啦！

项目依旧面向房山和城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）京籍非京籍家庭！

不过！此次申购形式已经改成周期性销售形式。

每月开放共有产权住房申购端口，每月申购截止日期为每月10日，每月11-13日由建设单位将有意向购买的家庭信息输入系统，相关部门按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（以下简称“办法”）的相关规定审核申购家庭购房资格并出具审核结果。

目前项目剩余152套房，全部为约89平方米三居室，含全装修费用销售均价29000元/平方米（详见请点击原文阅读查看文件附件1）。

项目配套设施 是亮点 

交通：项目周围有京良路、京港澳高速、五环三大快速路以及周边道路，更为重要的是周围有轨道交通地铁房山线。

项目距离广阳城站约1.6km，良乡大学城北站约1.8km，距离建设中的城市副中心线仅900米左右。

商业：项目周边有华联等生活超市，还有大型家乐福超市。此外，有龙湖北京房山天街、绿地缤纷城、房山奥特莱斯等大型商业配套加持，可以满足多维度家庭的多种需求，生活变得更加丰富便利。

生态：项目隔壁就是清水熙公园，三公里内有昊天公园，小清河公园等公园环绕。绿地覆盖率极高，常年负氧离子含量高于城区，是个千金难买的“天然氧吧”。可谓是出则繁华，入则平静。

重点来啦！

一、申购条件 

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.非京籍申请人除满足上述条件，还需要同时满足以下条件：

（1）家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

（2）已经办理居住证，申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

二、销售流程 

简单说就是，大家可以随时去售楼处登记！

建设单位线下登记有意向购买家庭（登记时间：周一至周日上午9:00至下午17:00 登记地点：房山区绿地启航国际三期6号楼底商世茂轩景颂营销中心。

为防止出现人员聚集情况发生，疫情防控期间需要通过售楼处电话预约到现场登记的时间（预约电话：010-60307788）。

有意向购买的家庭持本人有效身份证件到售楼处现场，申购家庭通过公证处的软件进行报名登记，报名登记信息实时上传公证处数据库，以上传数据库的时间（精确到秒）先后作为确定选房顺序的依据，建设单位将登记结果现场公示。

（三）审核结果在售楼处公示并由建设单位通知到每户申请家庭。审核结果“不通过”的家庭，如对审核结果有异议的，申请人本人可在公示结果3天内持证明材料到项目售楼处提交资格复核申请。区住房城乡建设委复核完成后，将复核结果在售楼处公示并通知到申请复核家庭。资格通过的家庭，建设单位按照申购家庭申购登记的时间顺序完成房屋销售手续。

（四）选房规则

1.申购家庭应按公示的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时，工作人员按登记顺序号呼叫选房人姓名(审核不通过的家庭不再呼叫进入选房)，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房人在公示的选房结束时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭后。

2．申购家庭在公示的选房当日结束时间未到场，视为放弃本次选房资格；　

3．每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过五分钟，在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房，如后续申购家庭选择房源与规定时间内未完成选房家庭的意向房源为同一套房，则以后续家庭选择为准。

4.选房家庭完成所有选房手续后，应在《北京市共有产权住房认购书》中约定的时间内与北京世茂嘉年华房地产开发有限公司签订《北京市共有产权住房现房买卖合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订买卖合同并交纳购房款的，则视为放弃本次购房资格。

5.每次选房后，建设单位将选房结果在售楼处公示，动态更新，经一次销售如仍有剩余房源可按照上述模式循环销售。

6. 本项目以往已选房家庭放弃已选房源，放弃房源将一并纳入本次剩余房源配售中。

（五）选房前建设单位在公证处的监督下进行电话通知；选房当日由公证处对选房活动进行现场监督公证。

三、配售对象 

轩景家园共有产权住房项目房源安排，将结合房山区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象为以下两类：

（一）面向房山区户籍的无房家庭、在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭和在房山区工作的非京籍无房家庭。

（二）面向本市城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）户籍无房家庭、在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭和非本市户籍无房家庭。

四、特别提示 

根据疫情防控需要，按照市、区主管部门防疫规定，为保障人民群众生命安全，按照以人为本，安全第一，预防为主的原则，要求购房家庭到售楼处登记、选房现场所有人员应服从统一指挥。到共有产权住房项目售楼处登记前要电话预约，选房期间要分时分段到场；现场所有人员请配合工作人员进行体温检测、健康码检查、信息登记工作。全程正确佩戴口罩，人员间隔距离不少于1米。凡未佩戴口罩、体温异常或正处于隔离期的人员，将谢绝进入。具体要求请参照《轩景家园共有产权住房顺销期间防疫工作方案》（详见请点击阅读原文查看文件附件2）；建设单位将防疫工作方案，张贴在售楼处进口处。