北京十一学校进驻 王四营进入升级通道

12月13日，朝阳区政府与北京市十一学校举行合作办学签约仪式，将在东南部王四营地区高起点打造一所九年一贯制公办学校和一所科学特色的全日制公办高中校（北京市十一学校朝阳实验学校和北京科学高中）。王四营扛鼎项目中绿东岳府将成为直接受益者，迎来价值升级。

据了解，上述两所学校定位较高，其中，十一学校朝阳实验学校将为2035教育现代化建设提供北京样本，而北京科学高中将建设成北京市乃至全国标杆示范学校。而名校的进驻，有望直接改善王四营板块的配套，提升整个区域的价值。

王四营板块作为2021年楼市热点之一，年内已入市三大项目，其中，压轴入市的中绿东岳府最为抢眼，该项目是北京首批8个高标准商品住宅项目之一，也是区域内唯一一个100%超低能耗住宅项目，在当前双碳背景之下，中绿东岳府可谓代表了城市住宅发展趋势和未来。

中绿东岳府主要面向改善刚需，项目主打122㎡、142㎡、182㎡的3-4居户型，全部为3-4面宽设计的南北通透格局，所有户型均极为罕见的配置南向阳台，此外，项目强化居室的成长性，优化剪力墙和承重墙的空间布局，所有空间都可根据需求灵活规划，可满足家庭不同阶段的需求。

在教育方面，中绿东岳府自身规划有高品质幼儿园，随着十一学校的进驻，未来项目将实现从幼儿园到高中一站式高品质教育。

不可否认的是，王四营区域目前配套有所欠缺，但凭借五环内紧邻CBD的稀缺区位优势，区域未来发展有巨大的进阶空间，从北京市2017—2035总体规划看，王四营处于朝阳区五个产居融合发展的垡头组团，这里被规划为中关村朝阳园垡头中心区，发展科技、文化、商务服务、金融等重点产业，此外，焦化厂遗址规划打造“中国百老汇”，聚焦文化创业产业培育。另外，从大区位上来看，王四营是衔接主城区与副中心的黄金节点，7号线站点可实现与“环球影城”商圈的无缝衔接，因此，无论是大区位表现还是内部产业规划，王四营板块都有良好的、经得起推敲的基本面。

目前来看，王四营新地块周边的各种建设已经在风生水起之中，随着住宅地块的开发，整体很可能规划为东五环内一个全新的大体量居民社区，区域相应配套应该会得到大大补充和提升，北京十一学校的进驻，仅仅是板块升级的开始。