陈阳:产品力测评既帮业内达成测评标准共识,也协助购房者选好房

12月26日下午，2021年北京房地产市场产品力测评启动仪式暨「北京好房推荐官」发布会于搜狐媒体大厦盛大启幕。

本次活动由搜狐焦点北京站联合焦点研究院联合举办，秉持着“用专业定义好房子”的初心，以“专业性、实操性、释放性”三大测评特点为依托，从“影响力、公信力、传播力”三大角度，展开北京市场第一次对房地产产品力的全面检阅，旨在推动房企与购房者互动，从而促进产品力的提升、行业的发展。

焦点研究院院长、2021年北京房地产市场产品力测评专家委员会委员陈阳出席了此次活动，他在致辞中表示产品力测评工作的初心既是帮助行业内达成测评标准共识，也是协助购房者选好房。

在今天的行业背景下，产品力是全行业都共同关心的问题。焦点研究院即是在这个大背景下，由搜狐、搜狐焦点发起的一个非常年轻的研究机构。整个研究院目前分为三部分：研究板块包括城市研究、企业研究、土地研究；研究产品基于产品力、销售力、扩展力、传播力。创新发展一个是企业经营安全评价体系、乡村振兴研究、ESG研究、产品力评价体系研究目前正在建立。

针对此次的产品力评测工作，陈阳表示产品力评测的工作主要是两个初心：一是为了让同行内的朋友们能够有一个共识；二是我们也真真切切地希望购房者如果要选一个好房子。所以基于这两点，我们把整个评测的体系和维度落位到了既含专业，同时又便于消费者、购房者理解的位置上。

陈阳提出，2021年是房地产市场上非常大的年份，在我们经历的30多年的房地产行业发展过程中都具有代表性。第一，是因为市场的变化。2021年是全国集中供地的第一年，政府在帮助企业往购房者居住到更好的房子的方向发展。但是在过程中，不论是政府还是企业都要适应变化。在这样的集中供地的情况下，我们需要创造出好的产品来适应这个市场，适应政府的要求，适应购房者的要求。第二，从企业的角度来看，各企业的心态还是相对平稳的，企业供应产品仍是看能力。第三是信心，目前大家对北京市场信心是非常足的。一批次、二批次出现的联合体拿地，一方面反映的是集中供地的要求，对于资金的要求，对于企业能力的要求；另一方面也说明很多企业在北京市场上想要站住脚的话，一定要采取非常好的合作方式。第四，购房者对于买房的决策，不取决于市场的波动，而在于他们对于自己资金筹措和需求强烈程度。

2022年最重要的关键词是信心，而且信心能不能坚守，坚守对行业的信心，坚守对产品的匠心，坚守对客户的关心，有这三个坚守的话，2022年的北京市场一定会非常地不错。