12月21日: 新 房成交191套,12月累计成交3463套

一、市场动态：

12月20日：

新  房：成交272套

二手房：成交561套

12月21日：

新  房：成交191套，12月累计成交3463套，环比下降31.44%，同比下降36.39%；

二手房：成交593套，12月累计成交8308套，环比涨幅11.85%，同比下降33.48%；

二、要闻简析：

1．北京公积金贷款审核缩至3个工作日

12月21日，北京商报记者获悉，近日，北京住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）印发《北京住房公积金管理中心关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施》（以下简称《措施》），再次精简市民办理公积金贷款办事材料、优化贷款审核流程。除了将审核时间由9个工作日缩短为3个工作日之外，《措施》还提到，借款人办理还款业务时，可通过人脸识别进行身份认证办理业务，无需提供身份证。（来源：凤凰网）

2.北京租赁市场进入下降通道，明年三月恢复市场热度

12月上半月，北京市租赁市场成交量环比下降1.5%；同期平均租金水平为83.8元/平方米/月，环比下跌2.2%，同比呈现微涨。由于春节前租赁需求以当地的换租需求为主，并且换租需求较弱。预计随着春节后租赁旺季、毕业季租赁旺季需求3月会回复市场热度（来源：新京报）

3.7成地块拍到封顶价，杭州土拍又恢复热度

12月21日，杭州正式开启第三批集中供地，计划出让35宗地块，总建筑面积约416.1万平方米，总起始价约为712.9亿元。土拍结果，35宗地块全部成交，揽金759亿元，平均楼面价18627元/平米，综合溢价率7%。其中，24宗地块达到封顶限价，进入摇号阶段，封顶地块宗数占比达到68.5%。（来源：腾讯网）