明日网申!城区+临铁!首付102万上车89平新房!

哈喽大家好！我是血拼哥。

新年倒计时，共产房申购也冲业绩！

石景山区共有产权房首钢阳光里（金安雅筑嘉苑 明日起开放二次申购登记啦！

目前项目剩余131套房源，全部为约89平方米两居室，含全装修费用销售均价38000元/平方米（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格）

项目面向石景山区京籍家庭及在石景山工作的京籍、非京籍家庭。

其中，销售对象分为优先组（景贤人才组、人才组）和普通组（京籍普通组、非京籍普通组）。

“景贤人才”由区委组织部（区人才办）进行评定。人才的认定标准及申报流程等情况详见原文附件。

“人才组”申购人所在企事业注册并税务申报在石景山区，经石景山区园区管委会等主管部门审核认定。

申购将按照景贤人才组、人才组、京籍普通组、非京籍普通组的组别次序进行选房。

具体要求下文给大家标红了，一定仔细看！

网申时间：2021年12月24日上午10:00至2022年1月7日下午17:00。

一、项目基本情况 

首钢阳光里（阜石路616）

售价：3.8万/平

建筑限高：45米（局部60米）

绿地率：30%

房源数：131套

户型：建面约89平两居

石景山共有产权房相对位置情况

首钢阳光里优势

首钢阳光里在石景山大热的古城板块，有临铁优势，且属于城六区，配套也相对完善。

项目距离金安桥站约1公里，紧挨首钢园，金安桥站是S1号线、6号线以及11号线的交汇站。

自驾出行的话，项目临近阜石路，开车走阜石路进五环、四环都很方便，就是高峰期堵车，懂的都懂。

商业配套方面，周边有喜隆多购物中心，吃喝玩乐一应俱全，位于苹果园的京西大悦城也正在建设中，开业后也将是京西的新地标。

除了商业和轨道交通配套较完善，首钢阳光里的价格也有一定优势。

距离项目比较近的新房是中海寰宇天下四期新房售价已经超过7万，首钢阳光里3万8的价格未来怕再难有了。

对比周边二手房价格，2009年建成的金顶阳光均价在4万4左右，1987年建成的模式口西里均价在3万9左右，差异没有新房那么大，但也还是便宜了一些。

项目劣势

这个板块附近教育医疗配套稍微弱一些，此外，就是户型。首钢阳光里户型并不算理想，89平只做了两居，此外还有B户型设计，也不是很好。

A户型，一些限竞房小户型里经常见到类似的设计，纯南向两居设计，客卧皆朝南，但是卫生间是暗卫；

B户型，南向单面宽，但是客厅和次卧都是北向，而且进深过长，采光是个问题；

C户型，三面宽，客厅和两个卧室均朝南，采光比较好但通风不行，卫生间也是暗卫。

A1户型：89㎡两室两厅一卫

A2户型：89㎡两室两厅一卫

B1户型：89㎡两室两厅一卫

B2户型：89㎡两室两厅一卫

B3户型：89㎡两室两厅一卫

C1户型：89㎡两室两厅一卫

大部分楼栋已经封顶了，外立面还未施工，前几天房家的哥们去踩盘，带来一线消息！

3号楼和4号楼实拍，已经封顶了，顶部的绿色安全网也拆除了。

2号楼实拍，楼左侧窗户还在施工呢~

这边这栋楼也是窗户还在施工中。

楼前摆放了不少施工建材，吊车也在忙碌的工作。

二、销售对象及房源安排 

（一）项目房源销售对象分三类：

1.石景山区户籍无房家庭；

2.在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭；

3.在石景山区工作的符合本市住房限购条件的非本市户籍无房家庭。

本次申购为项目二次申购，房源共计131套。

本次销售对象分为优先组（景贤人才组、人才组）和普通组（京籍普通组、非京籍普通组）。

“人才组”申购人所在企事业注册并税务申报在石景山区，经石景山区园区管委会等主管部门审核认定。人才的认定标准及申报流程等情况详见查看原文附件。

“景贤人才”由区委组织部（区人才办）进行评定。

本次申购将按照景贤人才组、人才组、京籍普通组、非京籍普通组的组别次序进行选房。

优先组选房完成后，剩余房源在选房现场由公证部门监督，按照普通组中京籍与非京籍申购家庭比例划分。

普通组京籍家庭选房完毕后如房源出现剩余，则剩余房源将纳入普通组非京籍家庭配售范围。

（二）项目房源安排：

将结合石景山区功能定位和发展方向以及项目申购登记家庭数量等因素综合确定。

三、申购条件 

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请

1.以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截至2022年1月7日（含））。

2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

（三）补充说明

1.对“在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭”审核认定标准为：

开通申购当月起向前递推连续3个月（2021年9月、2021年10月、2021年11月）,申请人在本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为石景山区。

2.“非本市户籍无房家庭”须满足以下条件：

一是符合本市住房限购条件，即已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月；

二是在石景山区有稳定就业，其认定标准为：

开通申购当月起向前递推连续3个月（2021年9月、2021年10月、2021年11月）,申请人在本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为石景山区。

3.申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

四、资格审核工作安排   

（一）网上申请结束后，对申请家庭购房资格进行联网审核。审核工作结束后，审核结果将在北京市石景山区政府门户网站上发布。对审核结果有异议的家庭可向区住房保障管理部门申请复核。

（二）在选房结束后，正式签约前，将对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不得签约，取消本项目购买资格。 

注意！一定留意查看！

首钢阳光里合同链接：

https://pan.baidu.com/s/1Yiab_gn4ikOnUiyZxM3kTw

提取码：41qr

如对预售合同有修改意见，请发送至电子邮箱sjssgjayzjy@163.com。最终以甲乙丙三方签订的预售合同为准。

服务热线：010-88681558（早9:00—晚17:00）

监督电话：010-88691886（早9:00—晚17:00）

申购过程中，石景山区阜石路1603-616（部分）地块R2二类居住用地（金安雅筑嘉苑）共有产权住房项目如有新退出房源，将一并纳入待售房源中，最终以摇号公告房源信息为准。