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北京发布投资建设审批制度改革新政 低风险项目试行建筑师负责制

时间 2021-12-23 16:35:18 来源:搜狐焦点  

来源:环球网

【环球网房产报道】12月23日,北京市规划自然资源委、市住房城乡建设委、市交通委等多部门联合召开投资建设审批制度改革专场发布会,解读政策亮点。

建筑师负责制是由建筑师统筹设计咨询和管理服务,不仅要管品质,还要管进度和成本;不仅要管项目前期策划和设计,还要管施工过程的工程进度、建筑设计品质等,甚至是后期运营。这是对现行工程建设管理流程和组织模式的创新,也是该领域优化营商环境的重要举措。

2021年1月,北京市出台《北京市建筑师负责制试点指导意见》,提出在民用建筑和低风险工业建筑工程中推行建筑师负责制。此次,在营商环境5.0版改革下,建筑师负责制的试点范围从中小规模商业文化服务、教育、医疗、康养设施和低风险工业建筑等项目,拓展到全部低风险项目,以及部分老旧小区改造项目。

市规划自然资源委副主任陈少琼介绍,目前全市共17个试点项目,包含3种类型,其一是主动申请项目,如北京重型机械厂老旧厂区改造、路县故城遗址保护展示工程、北洼西里老旧小区综合改造等;其二是政府主导推动项目,如北京城市副中心行政办公区二期项目等;其三是本年度集中供地承诺项目,共9个高标准商品住宅项目承诺采用建筑师负责制。

据了解,针对建筑师负责制项目,相关部门在规划许可阶段对设计方案免于技术性审查,同时不再开展事前施工图审查,提升项目推进效率,能为企业缩短至少1个月的工期。从长远看,这一制度也有利于促进本市建筑行业高质量发展,提升首都工程质量和建筑品质。

发布会上,市住房城乡建设委相关负责人介绍,北京推行的建设工程竣工联合验收改革,只需一次申请,就可以由10个相关委办局和水电气热通信等6家市政服务企业同步开展限时验收,统一出具验收意见和结论。

这样一来,竣工验收的速度大大加快。“以前,一个工程采用传统的竣工验收模式,时间长的需要几个月甚至半年时间,而采用竣工联合验收模式,针对低风险项目和一般风险项目的办理时间可以压缩到7天。”该负责人介绍。

联合验收办结完成后,建设单位即可直接办理不动产登记等后续手续,无需再单独办理竣工验收备案手续。

据悉,截至目前,全市办结通过1600余项工程的竣工联合验收,项目类别涵盖房屋建筑工程、市政基础设施工程以及装饰装修改造工程,为建设单位办理竣工验收创造便利条件,为企业投资尽快产生收益提供有力保障。

此外,北京市在竣工验收和不动产登记阶段还推行“多测合一”改革,把工程项目建设中涉及到行政审批服务的测绘事项进行优化整合,避免重复测绘。全流程整合后,北京市“多测合一”改革将划分为3个阶段,仅保留4个测绘事项,每个测绘事项由建设单位委托符合资质要求的1家测绘单位进行作业即可。陈少琼介绍,除了特殊工程,北京市绝大多数工程建设项目将受益于此次改革。

图源:北京市人民政府

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