南京迎来年末开盘潮 房地产市场又有10个地产项目领取了销许

继本周一南京6家楼盘集中领证之后，过去这两天，房地产市场又有10个地产项目领取了销许，南京楼市的“上新”速度出人意料。河西改善盘时隔不到半个月将再次开盘，而江北核心区楼盘的最低首付比例则降至了3成。

今年12月12日，位于河西的改善项目长江华府首推468套新房源，面积从142平方米到210平方米，均价为57405元-59835元/㎡，另外还配置了5000元/㎡的装修包，首付比例为8成。尽管报名时间因操作不规范有所推迟，不过最终所有房源基本卖完，而此次新领销许的房源套数减少了一半，为233套，户型有142平方米和177平方米，均价和首付比例与之前相同，预计再度开盘售罄的可能性较大。时隔半个月再次推新，市场人士认为这与房企的年度销售指标有关，今年下半年楼市转冷后，买家出手意愿受到一定影响，部分房企担心房子难卖迟迟不愿上市;与此同时，开发商的年度销售任务倒逼楼盘必须在12月31日前“出货”，因此近期新房上市明显“提速”。

在南京江北核心区，晴翠府、越江时代、颐和铂岸江璟这3家楼盘同时领到了销许，推新数量最大的是晴翠府，将一口气端出近500套新房供应市场，均价在36000元/㎡左右，首付比例为5成。与之相比，另外两家楼盘的首付比例则要“亲民”一些，只需3成首付，越江时代的户型偏小，从110平方米到143平方米不等，均价为33000元/㎡，颐和铂岸江璟的户型较大为165平方米，价格接近35000元/㎡，首付同样为3成。记者注意到，3家江北核心区的楼盘均提供了装修包供买房人选择，装修包的单价在1800元-3200元/㎡之间，按照南京新房销售的相关规定，开发商不得变相阻挠没有买“包”意愿的购房者登记报名，如果遇到类型情况，买房人可以直接向房管部门投诉。

积极推新的板块还有大校场、城南两桥、城北迈皋桥以及六合、汤山等地，颇受关注的大校场板块有2家楼盘推新，分别为翡丽铂湾和金陵华夏中心，由于此前当地的多家楼盘因报名人数不及房源数而无需摇号，“转冷”的大校场令不少买家担心后市走势，不过业内人士指出，从这2家楼盘8成的首付比例来看，房企对于客户的需求仍抱有信心。需要指出的是，未来一周的时间里，南京楼市恐将还有楼盘陆续推新入市，高端改善和刚需产品均有所分布，买房人可以各取所需。(记者 马祚波)