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历史惊人的相似,下一个“望京”出发

时间 2021-12-27 18:16:10 来源:搜狐焦点  

论起北京的板块崛起,望京是绕不过去的标志,十多年来,这里被贴上了各式各样的标签:睡城、韩国城、机场国门区、北京第二CBD……

十几年前的望京,遍地荒芜,对一辈子没出过三环的老北京人来讲,这地儿可忒远了,还要啥没啥。

但现在要说北京近十年发展最快的地方是哪,提名望京恐怕没人敢有意见,作为北京“逆袭”最为成功的区域,如今均价7万+,最高甚至10万以上的望京,可以说是无数买房人心里的白月光。

近年来,随着北京城市建设的不断外拓、十三五规划再指路,北京城市的发展格局可谓是“百家争鸣”,不少区域正在快速崛起,剑指望京。

其中比较出名的板块就是朝阳北仁和板块,与望京隔机场对望,很多买房人都觉得这就是“下一个望京”,今天,咱们就从深究望京的发展脉络,解读下这两块“望京”的发展轨迹。

30年望京蝶变史:

政策规划+产业辐射=发展加速器

1993年不是中国历史上的重要年份,但也发生了具有里程碑意义的事件。

比如首都机场高速通车。机场高速的通车代表着北京的国际时区被激活,随后的十几年间,东直门、三元桥、燕莎、丽都、望京等商圈纷纷崛起,其中望京是速度最快,发展成就最耀眼的一个。

早在1991年,还是“花家地”的望京就因靠近机场与城区的位置,成为跨国企业西门子的中国总部,2000年后又陆续迎来了摩托罗拉、微软、三星电子、索尼、爱立信、松下、奔驰、宝马等世界500强,成为外资巨头独领风骚的商务区。

但真正的质变发生在2008年之后。这一年,作为奥运会配套设施建设的T3航站楼开通,这个世界最大的单体建筑在将首都国际机场带入亚洲第一、世界第二大繁忙机场的同时,也带望京驶上了裂变式发展的快车道。

现在的望京已经形成了一个完整的生活圈,既有自身产业,又有完整的生活配套,工作和生活在那里的人,是可以不用离开这个圈子的,因为那里满足了你所有的需求。

这样的一个望京,到底是如何行成的呢?

深入研究不难发现,望京的发展可以说是依托于三大因素,第一是区域留白大,容得下完整的政策规划,第二是依附于产业辐射,与产业相辅相成,第三是原始人口不多,轻松纳入大量的产业及临空自贸区域挤压的人流,形成崭新的完整的生活规划。

十一五规划下的望京,在首都机场临空经济区的影响下,成功实现了从产业辐射区域到城市辐射极的转变

如今,放眼看去,以望京为辐射线,整个东北方向上的发展趋势就是国际化产业布局的重点承载区。从第一、二、三使馆区开始形成国际建交,再到望京商务区、中央别墅区、孙河别墅区等一系列顶级豪宅不断崛起,都吸引了大量跨国企业的精英在此扎根。

国际产业遍地开花、大量优质国际学校云集、以及不断趋于完善的国际生活配套,让整个朝阳北区域构建出了最国际化的生活方式,形成眼前高速发展的国际交往中心。而随着城市产业的成熟,以及城市功能的扩张和人口居住需求的外溢,如今又让这个潜力区域延伸到了朝阳北仁和板块。

多重利好规划加持

朝阳北仁和蓄势崛起

一轴双芯,八政三核聚焦,朝阳北仁和板块可以说是十三五规划的新宠儿

在《北京城市总体规划(2017年-2035年)》中明确规定,未来的顺义,不仅要承接核心区人群疏散的任务外,还要担负起东部发展带的责任,完成副中心和北三县的协同发展战略。而朝阳北仁和板块一站望京,恰好能够承接到北京的城市资源。毗邻机场,又是外企最喜欢的区域,有着机场的天然交通优势。

同时朝阳北仁和板块正处于城市发展边缘板块,不缺乏城市资源,但企业成本低,深受企业欢迎

2021年9月首都机场临空经济区摘得《中国临空经济发展指数报告(2021)》国家级临空经济区得分第一,并确立“空中丝绸之路”创新示范区。

目前临空经济区已聚集了全球20余国家和地区逾15000家企业入驻,基本涵盖了临空产业链的全产业链环节,年均GDP贡献占顺义区的80%,临空CBD呼之欲出。

这也意味着未来这一带将会聚集着百万以上的国内外精英在此安家,也是北京近10年最大的人口红利,产业聚集的地方必将会带动大量人口流入

柏拉图说”世界上没有两片相同的树叶“,可这世界上偏偏有着如此一致的区域发展故事。在望京发展的历史上,除了坐守“国门“的有利区位,政策聚焦产业辐射、人口红利都在望京的发展历史上,占据着推波助澜得加速器作用。

而同样处于“国门”的优势地段,同样享有机场国门区的资源聚集力的朝阳北仁和,国际交往、科技创新双中心叠加,聚集大量产业及迁移人口,未来发展必然可期,“下一个望京”确实名副其实。

抢占发展先机 

龙湖落子引领区域人居新高

英雄所见向来略同,作为深耕朝阳北的“地头龙”,龙湖在朝阳北的发展上可以说极具战略眼光,朝阳北七子,从中央别墅区、到潮白,再到孙河,每一座墅区可以说都倾注了龙湖百分百的用心,见证着板块的急速崛起,而在潜力无限的朝阳北仁和板块,龙湖再落第八子-龙湖云河砚。仰止云河,砚冠朝阳北。确实不愧龙湖别墅专家之美誉。

看完之后,房叔一句话概括:用刚需的钱买别墅,并且品质感一点不输。谁能不心动?

别墅看得多了,难免会觉得有些雷同感,公式化的产品让人提不起兴趣。

但龙湖云河砚的叠拼别墅,精巧又足够有意思,住在这里你能找到n+1种墅居生活的可能。

市场上两三千万的别墅面宽大多是7.2米左右,而龙湖的这款叠墅客厅达到了10.2米的超大面宽,坐在这样的宽厅里就俩字儿,痛快。

而客厅里的这扇窗户也是设计感拉满,一屋两人三餐四季,这扇窗户便是自己与四季景色相连的无形纽带。

地下室是别墅的灵魂,地下一层层高3.2m,地下二层层高3.3m,可以让你在家中打造整整6.5m层高的主题空间。抬头就是3D裸眼屏的太空主题仓,够不够酷?

不管是想把酒窖搬回家的收藏家,还是在家就想开画展的艺术家,这里都给人无尽想象空间。

看到这儿,房叔大概理解了,这次龙湖云河砚“生长型”别墅的设计理念。房子建造出来首先是供人住的,不应该是人去适应房子的空间,而是让人在居住的同时,和房子共生共长,达到每个人心中最舒适的标准。

除了150-375㎡的叠墅,90-120㎡的墅区精妆平层,对于刚需购房人来说,不仅把一寸空间都恰到好处的利用,也让业主体验到了空间所带来的愉悦感。

120平米的的四居室,即便是四代同堂的多孩家庭也能住得舒心从容,LDK一体化的餐客厨设计,更加拉近家人之间的距离。

无论是区域发展前景,还是产品本身,龙湖云河砚都让瞄准朝阳北的购房人眼前一亮。

上一个望京是承载着北京国际化过去发展30年的结晶,下一个“望京”朝阳北仁和已经拉开北京国际化发展未来三十年的序幕,蓄势待发

感兴趣的朋友不妨拨打400-156-0037转425121,预约前往售楼处了解更多项目详情。

*本文部分资料来源于龙湖项目方

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