新年好呀!
上周五就在大家都准备跨年的时候,北京规资委挂地了!
是预挂地!2021年12月31号,规资委挂出15宗地块,都是不太好成交的地块。
如果有房企提交竞买申请,就转正加入2022一批次竞拍,如果没有就继续顺延到二批次或者三批次。
预挂地没有像传说的太阳宫这类的优质地块,因为优质地块不用担心成交问题,所以不必再费劲走一遍预出让流程。
所以下面大家如果没有看到自己心仪的地块不要急,可能在1月6号的2022一批次正式出让里。看看都有哪些地块:
划两个预挂地重点:1.变相降价了。ZF为了成交,部分地块楼板价下调。比如预公告中的王四营04地块,起拍楼板价4.2万/㎡;
而2021年一批次王四营的成交楼板价在5.4万/㎡-5.6万/㎡,2021二批次王四营04地块的起拍楼板价在4.8万/㎡,和此次相比降了6000元/平米。
2.现房和摇号,可能是2022土拍主要趋势。
此次15宗预公告地块中,触及地价上限后,有6宗要竞现房销售,且现房竞报起拍面积都在10000㎡及以上,考验开发商实力的时候到了。
3.预出让地块缴纳竞买保证金默认参拍。
如果地块挂牌出让,房企交了保证金后又不去参加竞买,保证金不给退。房企认真思考,谨慎拿地!
标签: 新地四舍五入降价了!
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