数说京楼 | 上周元旦小长假北京别墅市场成交暴涨

12月最后一周（12月27日-1月2日），北京新房市场总体微有上升，普宅成交与上周几乎持平，别墅成交继续攀升，共有产权房成交继续下跌。

天朗房研网统计数据显示，上周（12月27日-1月2日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））单周总成交套数达1101套，环比上升10.3%；总成交面积16.57万平米，环比上升19.4%。

上周，新房市场成交微有上升，成交套数、成交面积、成交金额方面呈现小幅微升，其中普宅基本维持原状，别墅成交继续攀升，共有产权房成交继续下跌。

（12月27日-1月2日北京新房成交情况）

·普宅微升，别墅暴涨

上周，北京新建普通住宅市场总成交套数达1101套，环比上升10.3%；其中，普通住宅成交882套，环比上升3.5%；别墅成交207套，上涨59.2%。

（12月27日-1月2日北京新房（普通住宅）成交情况）

不难看出，普宅成交量呈现小幅回升，从852升至882，上升3.5%，与上周基本持平；成交金额也从60.19亿升至64.76，上升7.6%。

统计数据显示，北京城建天坛府、中海寰宇天下天赋和龙樾合玺项目占据成交套数排行榜top3，分别成交49套、43套、38套，分别贡献成交金额7.37亿、3.44亿、4.78亿。

（12月27日-1月2日普宅成交套数排行榜）

值得关注的是，北京别墅市场成交迎来小高峰，成交套数从130上升至207，环比上升59.2%；成交金额从14.24亿上升37.6%至19.59亿。

（12月27日-1月2日北京别墅市场成交情况）

统计数据显示，奥园北京源墅、观承大家限竞房、金隅上城郡霸占北京项目成交套数排行榜top3，分别成交95套、14套、9套，贡献成交金额3.64亿、1.59亿、0.88亿。

（12月27日-1月2日别墅成交套数排行榜）

·共有产权房成交继续下跌

12月份，共有产权房成交量在前两周保持爆发式增长，从第三周开始直线下跌，到第四周成交已经跌到仅12套。

（12月27日-1月2日北京共有产权房成交情况）

成交数据显示，上周共有产权房市场成交套数从16套继续下跌25%至12套，成交金额也同样从0.44亿下跌25%至0.33亿。

（12月27日-1月2日共有产权房成交套数排行榜）

上周，仅有金隅凤栖家园、中交富力雅郡、首钢金璟阳光三个项目有成交动态，分别贡献5套、4套、2套。

·大兴密云朝阳获成交套数前三名

12月27日-1月2日，大兴区成为新房区域成交套数冠军，密云区、朝阳区紧随其后，摘得亚军和季军，分别成交189套、144套、142套。

在新房区域成交金额排行中，朝阳区、大兴区、通州区排名前三，分别为17.75亿、11.45亿、7.94亿。

（12月27日-1月2日北京新房区域成交情况）

·北京新房市场供应

根据住建委网站显示，12月27日-1月2日北京新房市场供应端表现积极，共有9个项目取得预售证。