12月份扬州主城区房地产市场总体运行平稳 成交量保持稳定

昨天，扬州市住建局数据监测中心发布《2021年12月市区房地产市场运行基本情况》。根据分析，12月份扬州主城区房地产市场总体运行平稳，商品房新增供应量充足，成交量保持稳定。

先看新增供应情况，12月1日-31日，市区(不含江都区，下同)商品房批准预售33.98万平方米，其中商品住宅27.09万平方米。新建住宅从区域供应情况看，广陵区新增入市860套、邗江区新增入市1180套、蜀冈-瘦西湖景区新增入市72套，市经济技术开发区新增供应141套，共计2253套新建住宅入市。根据产品类型划分，多层住宅入市146套、小高层入市628套、高层入市1461套，暂无复式(叠加)、联排别墅和独立别墅入市。

再看合同成交情况，12月1日-31日，市区商品房合同成交18.17万平方米，其中商品住宅成交15.26万平方米、1251套。按照东南西北四个区域板块划分，东区排行第一，共卖了610套住宅;其次是西区，共计售出399套住宅。按照身份证号码统计，20-40岁依旧是主力购买人群，共合同成交了698套住宅。

记者注意到，上月外地人在扬购房比例突破30%，达到了31.69%。业内人士分析，年终是房企资金回笼冲刺指标的关键期，在扬的各大在售楼盘加快出新步伐，推出大力度折扣优惠，对有需求的置业者具有吸引力。另外，扬州进一步放宽住房公积金“跨省通办”业务，极大方便了外地在扬的购房者。

另从新建住宅成交面积排行榜来看，上月扬州成交排名前五的项目分别是：位于西区的天祥园慧园，位于东区的璞韵园、华著苑、都荟滨江园、奥心花园。

综合全国政策看，除了积极的财政政策和稳健的货币政策，明年将继续大力推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。(记者 羌伊然)