2021年北京楼市的纯新盘市场,谁是年度的销冠?

2021年，虽然地产行业遭遇了许多挫折，但北京楼市依旧坚挺。据克而瑞数据库统计，2021年北京新建住宅（含普通住宅、别墅、共有产权房）共实现成交额4784亿元，创下年度北京新建住宅市场成交额新记录，全年共成交新建住宅8.1万套，为自2017年以来的成交量新高。

数据来源：克而瑞北京数据库

刚过去的2021年，北京楼市不仅卖得好，供应量也维持在高位。全年总计供应新建住宅6.51万套。这其中，很多项目都是首次入市的纯新盘。据克而瑞数据库统计，今年入市的纯新盘共计 63个，同比去年增长约33%。

这其中受到集中供地的影响，部分区域新盘扎堆供应，供求关系的变化也让购房者的心态发生了微妙变化。从上半年买房人情绪高涨，不顾一切先上车，到下半年朝阳群众面对十大新盘的集中供应，不再轻易买单。在纯新盘大量供应的2021年，想要取得优异的销售业绩，实属不易。

据克而瑞数据库统计，在2021年北京市新建住宅（含普通住宅、别墅、共有产权房）成交套数排行榜中，中建·京西印玥拿到了TOP1的成绩，全年销售套数达到1051套。

数据来源：克而瑞北京数据库

2021年，中建·京西印玥总计创下近33亿销售额，始终处于房山区域的领跑地位。 曾经，房山楼市表现波澜不惊，从成交角度看，房山也不是一个容易出红盘的区域，在售楼盘众多，邻近区域截流严重，已经成为竞争的红海。2019-2020年房山区楼市销冠项目的销售额都在16亿元，与之相比中建·京西印玥销售额则直接翻倍，远超房山区前两年的销冠项目，更加体现了区域红盘的不俗实力。

借助中建·京西印玥优异的销售业绩，中建智地深度布局房山，在良乡大学城板块继续打造“印”系新作——中建学府印悦；同时在2021年12月27日结束的北京三批次土拍中，唯一进入现场竞价环节的房山区拱辰地块，经历28轮的激烈角逐，在触顶15%的溢价上限后再度被中建智地竞得，由此可见中建智地对房山大学城板块区域价值的认可，以及深耕房山的决心。

01 战略眼光、择址京西

在最新规划中，房山区被定义为生态宜居示范区，将着重打造长阳CSD以及良乡大学城。长阳CSD素有“西南朝阳”之称，良乡大学城更是被称为“南城新海淀”，区域发展潜力巨大。中建智地布局房山之举，更显慧眼如炬。

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同时随着房山线北延，与9号线、10号线等城市主干线接轨，沿地铁线向北直达丰台科技园、丽泽商务区以及海淀五棵松等商圈，交通优势使房山区发展潜力进一步加强。

02强产品力，劲销核心

强劲的产品力是支撑项目销售的核心，中建·京西印玥1.6的容积率，在现在的北京新房市场并不多见，33栋5-6层低密纯洋房，面积段为73-106㎡，一梯两户设计，实用性很强。

中建·京西印玥项目效果图

同时京西印玥“三面宽”、“270度转角玻璃窗”、“83㎡全明小三居”等等可圈可点的优秀户型，结合从两居到四居产品配置，充分兼顾了低总价与舒适性，在产品设计之初就具备成为销冠楼盘的潜质。

03央企品牌，实力保障

央企背景无疑是中建·京西印玥热销的另外一个原因。中国建筑，2021年《财富》世界500强第13位，《财富》中国500强第3位；中建智地是中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，拥有房地产开发一级资质，具有强大的实力和优势资源，同时加持中建智地自身物业品牌，做到了从房地产开发、施工、售后全央企背景公司的闭环，品牌优势更为突出。