年度热销48.6亿,从「西庐」看万科的院墅创新

引言：

北京楼市的热销，多的是昙花一现，少的是持续火爆，而西庐别墅区连续5年荣膺北京主城别墅销冠，成为北京楼市的传奇。2021年，西庐再度热销48.6亿，冠领别墅市场，向公众展示了其强大的产品力。

房子永远不仅仅是房子，它代表着一种全新的生活方式。而万科作为最了解中产居住需求的开发商，在当下别墅市场的基础上再升级，传承江南院墅建筑，将山水资源引进生活的每一处，实现园中有院，院内有家的居住理想。而西庐别墅区蝉联5年北京内城别墅销冠的荣耀，也从侧面证明了万科此次院墅创新的成功。

推门江南园林，将山水邀进生活

为了展现更加纯粹的水乡之美，西庐别墅区设计团队数度下江南考察，几经拜访拙政园、留园等苏州古典园林，深度钻研苏州博物馆营造之法，以宋画第一的《溪山行旅图》为蓝本，甄选总重600吨中国十大名石之一的北太湖石，邀请能工巧匠打造九曲回廊，青瓦砖石，力求还原最正宗的江南园林。细节上通过借景、引水、叠山等上百种围湖造园手法，建筑以堂、亭、榭、台、院、廊等景观环伺湖畔，打造抱鼓石，梅花铺，月洞门等江南特色景致，让江南生活更纯粹。

四大产品，升级当代别墅标准

当江南的山水柔情，渗进白墙灰瓦的建筑里，便成为人人向往的居住理想。而近几年从两口之家到三代同堂短短几年之间剧烈变化，对于空间的实用性与全家共享性有了更高要求。“和而不同”的中国哲学理念，重新得到重视。

》》330㎡湖景叠院，独栋级私密体验

独栋化设计为全家改善的生活需求而服务。配备私属电梯，超大楼间距，营造出丰富的景观界面，容纳更多的视野格局。约7.6米面宽横厅，最大限度实现内部空间和室外的景色的连接，客厅和餐厅、西厨一体，两面落地窗，通透，大气。上叠270°转角露台，30㎡观星候月露台，将山湖的壮丽、园景的秀美尽收眼底。下叠超大下沉庭院，私属的秘密花园，让心归于宁静。

》》330㎡盛景合院，围合三代人的故事

自2016年以来，北京地拍容积率均≥2，西庐别墅区打造罕见1.1容积率，在北京新售别墅市场中凤毛麟角，而合院的建筑形式，更是几乎成为绝唱。南北通透的舒适格局，全明化设计，为生活邀进更过的阳光与风景。5层生活区，全家生活各得其乐，全南向四卧，全套间化设计，阔朗衣帽间、独立卫浴。7米超高挑空，星空露台，自定义多功能休闲区，太太的瑜伽会所，先生的书画展厅，或者是孩子的成长乐园，予家更多别样诗意。中式元素与现代材质巧妙兼容，近而不浮，远而不尽，奢享优雅生活。

》》135㎡云景洋房，将生活种进花园

洋房的诞生，是城市与自然的和解。以别墅品质为标准，打造建面约135㎡云景洋房，四室格局，满足全龄生活需要，同时近享江南园林风光。采用万科无限系产品，极致空间体验，不浪费一寸空间。移动墙体自由变换空间，3房变4房，陪伴家庭成长。约10.8米面宽，主客卧、客厅全部南向设计，时刻与阳光风景相伴。独立电梯入户，大大减少乘梯等待时间，保障私密性与安全性。

》》90㎡花园洋房，阳光清风两相宜

小面积户型中难得的全明通透，湖畔鲜氧清风时刻相伴。科学规划居住动线，无浪费面积，大大提高空间使用率。南向面宽达7米，每一刻都生活在阳光与风景中。全功能小三居，把空间发挥到极致，多一个房间多一个功能空间，卫生间个功能区独立规划，大大提高生活效率，增加安全性。

早上吻着阳光醒来的感觉，隔窗揽翠、透过玻璃窗庭院中的竹林映入室内，露台环绕碧水，迎风面水而坐，观水中游鱼戏月， 这，才是生活该有的样子。西庐别墅区以不到千万的价格，让更多改善置业者，拥有心中的诗和田园，也让自己成就了48.6亿的楼市佳绩。