江北直管区地铁3号线泰冯路站出口 “荣锦瑞府”横空出世

近日，在江北直管区地铁3号线泰冯路站出口，有一处住宅正在拔地而起，这就是备受关注的纯新盘——荣锦瑞府。

泰冯路站是3号线和S8号线的换乘站，双线地铁交汇，拥有多达12个出口，在江北新区的位置优越。但是，在泰冯路地铁口附近，已很久没有新楼盘出现，荣锦瑞府的横空出世立刻引起了市场各方的关注。

尽管还未正式开放，但已经有一些市民专程从大厂驾车赶来，只为看看荣锦瑞府的实景，项目本身的吸引力可见一斑。

双地铁交汇，交通便捷

“荣锦瑞府”项目由苏宁环球开发，将打造13栋25F高标准住宅，面积约89-135㎡，放风价3万/㎡起。

荣锦瑞府的产品风格令人耳目一新，诸多产品细节都是区域首创，做到了实质性的突破。

值得一提的是，荣锦瑞府紧邻地铁3号线、S8号线泰冯路站。这两条地铁线，未来都可以与江北轨道交通大动脉11号线实现换乘。其中3号线与11号线在柳洲东路站换乘，S8号线南延与11号线在大桥站换乘。泰冯路地铁站一共12个出口，正式开放的有5个。与荣锦瑞府建设工地无缝衔接的，是泰冯路地铁站的12号出口，小区建成后预计也会开通。

除了双线地铁之外，荣锦瑞府周边还有江北大道、泰冯路、浦仪公路等城市主干道，连通南京北站等新区核心枢纽。明年和燕路过江通道通车，与浦仪公路配合，能够快速畅达江北与南京主城。

荣锦瑞府紧邻的天华西路连接桥北与高新区，也是江北新区的重大交通工程，已经正式通车。尽管车流不小，但路面非常干净，和两侧的非机动车道相得益彰，彰显江北新区基础建设的高水准。

此外，项目还通过江北大道连接核心区、高新居住区、大厂、六合等地。值得注意的是，在江北大道两侧，拥有大面积的绿地和丛林，形成非常宽阔的绿化带，这样可以道路两侧的建筑几乎不受城市主干道的噪音影响，同时也能形成城市生态景观，让人心旷神怡。

江北大道两侧还有江北新区的行政办公大楼，同样被绿植掩盖，未来荣锦瑞府部分楼栋业主在高处就可以看到江北新区的醒目标识。

毗邻大型商圈，生活幸福感爆棚

荣锦瑞府未来的生活配套也很完善，项目毗邻多个大型商圈：周边汇聚了弘阳广场、龙湖天街、华润万象汇等现代化大型商业，还有金象城、东南大学成贤学院地铁口综合体正在建设，是整个江北地区的商业中心，生活方式幸福感爆棚。泰冯路地铁站6号出口，就是已经开业的润象汇综合体，与荣锦瑞府距离不远。

项目西侧，通过文景路连接南京软件园的核心区。周边有正在建设中的百米高楼江北永安大厦，以及在建的位于东大成贤学院地铁口的大型综合体新北时代中心。

产品亮眼，细节惊艳区域市场

除地段优越、交通和配套便利外，从产品打造上看，荣锦瑞府诸多产品细节都是区域首创。

荣锦瑞府设计13栋25F建筑，保证了一个有居住氛围的社区应有的建筑体量，同时楼层高度适中。这样的设计元素，不仅在让生活更加宜居，还能一定程度上给予社区低密性。从立面打造上看，荣锦瑞府运用玻璃、铝板等元素，尤其是在立面材质中大量使用了铝板，不仅更加美观，成本也更高，形成了颜值非常高的住宅立面。

荣锦瑞府在景观设计上也可圈可点。项目定位为公园式居住社区，打造了覆盖面极大的景观园林，还融合高尔夫环境美学和星空美学文化主题。而且，得益于高窗墙比的产品特色，荣锦瑞府拥有更大观景视野，小区外部的宝塔山生态公园等生态资源也能映入眼帘，形成内外双园的独特生活意境。

在户型设计上，荣锦瑞府对区域房地产市场做了革新。建筑面积约89㎡、112㎡、115㎡、135㎡户型，引入大横厅，采用大面宽设计，尺度感和舒适性较强。

板块发展量级大，未来超乎想象

国家级新区+江北新区直管区+国家级高新技术开发区，让荣锦瑞府所在板块的发展势头遥遥领先。

从板块发展大势来看，如今的江北新区，是南京经济发展的重要增长极，是南京名片，也是举全市之力打造的两城一中心，高端产品成片崛起，吸引着众多实力强大的国际国内知名企业的入驻。获批6年多以来，江北新区集成电路产业、生命健康产业和新金融产业，均呈现南京罕见的高速增长，千亿级产业集群正在崛起。而在江北新区聚集的其它企业，也大多是创新型新经济典型代表。

在江北新区整体规划中，荣锦瑞府所在片区的站位，是非常高的：西侧和北侧作为高新区核心地段，拥有南京大学、东南大学和高质量企业等优质高校和人才资源，是北服务都市圈辐射皖东皖北和苏北的区域中心，和江北新区中心城重要组成部分，共担服务都市圈北部，辐射皖东皖北、苏北重任。

这里也是南京三大开发区之一，是南京创新驱动引领区和江北经济发展的主引擎，已形成软件及电子信息、北斗卫星导航应用、生物医药产业集群。江北新区主要产业载体当中，江北新区新材料科技园、南京软件园、南京智能制造产业园、南京生物医药谷、江北新区枢纽经济区等都和这里有关。荣锦瑞府南侧连接江北商业中心区和国际社区。同时，南京北站主体建筑即将正式开建，可以辐射这里，板块连接成片，城建面貌更好、价值更高。

荣锦瑞府，恰好处在江北重要发展区域的中心节点上。不论是地段、配套、产品本身还是板块发展前景，都是一处非常具有竞争力的项目。

据了解，荣锦瑞府即将公开，放风3万/㎡起，感兴趣的买房人，可以准备起来了。