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数说京楼|一月第二周北京别墅市场成交再次攀升

时间 2022-01-18 13:41:57 来源:搜狐焦点  

1月第一周(1月10日-1月16日),北京新房市场总体变化不明显,普宅、共有产权房成交与上周几乎持平,别墅成交再次攀升。

天朗房研网统计数据显示,上周(1月10日-1月16日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))单周总成交套数达1194套,环比上升0.4%;总成交面积14.01万平米,环比下降5.1%。

上周,新房市场成交基本持平,成交套数基本持平,成交面积、成交金额方面呈现小幅下降,其中普宅、共有产权房基本维持原状,别墅成交再次回升。

(1月10日-1月16日北京新房成交情况)

·普宅、共有产权房成交维持

上周,北京新建普通住宅市场总成交套数达1194套,环比上升0.4%;其中,普通住宅成交603套,环比下降0.3%;共有产权房成交207套,上涨59.2%。

(1月10日-1月16日北京新房(普通住宅)成交情况)

不难看出,经过1月第一周的突然下跌后,上周普宅成交量基本维持原状,从605降至603,下降0.3%。但是,成交金额下降明显,也从58.64亿降至48.24,下降17.7%。

统计数据显示,金辰府、圆明天颂和中骏云景台项目占据成交套数排行榜top3,分别成交25套、24套、24套,分别贡献成交金额1.25亿、6.71亿、0.54亿。

(1月10日-1月16日普宅成交套数排行榜)

12月底,共有产权房成交量暴跌至仅12套,1月初开始,又再次暴增,上周成交基本维持原状,微跌3%,成交520套。

(1月10日-1月16日北京共有产权房成交情况)

上周,共有产权房的网签套数中,未来逸园贡献最多,达436套,中国铁建梧桐港、金隅凤栖家园网签套数紧随其后,分别贡献57套、9套。

(1月10日-1月16日共有产权房成交套数排行榜)

·别墅市场再次回升

值得关注的是,北京别墅市场在经过第一周暴跌后,上周成交再次回升,成交套数从48上升至71,环比上升47.9%;成交金额从6.34亿上升42.7%至9.05亿。

(1月10日-1月16日北京别墅市场成交情况)

统计数据显示,观承大家限竞房、万科云庐、金隅上城郡霸占北京项目成交套数排行榜top3,分别成交26套、4套、4套,贡献成交金额2.77亿、0.28亿、0.43亿。

(1月10日-1月16日别墅成交套数排行榜)

·昌平大兴朝阳获成交套数前三名

1月10日-1月16日,昌平区以绝对的优势成为新房区域成交套数冠军,大兴区、朝阳区紧随其后,摘得亚军和季军,分别成交483套、146套、134套。

在新房区域成交金额排行中,海淀区、昌平区、朝阳区排名前三,分别为14.54亿、14.07亿、8.45亿。

(1月10日-1月16日北京新房区域成交情况)

·北京新房市场供应迟缓

根据住建委网站显示,1月10日-1月16日北京新房市场供应端表现凡凡,仅有2个项目取得预售证。

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