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入市加速中,首付70万起上车核心区!户型图曝光!

时间 2022-01-24 16:41:06 来源:搜狐焦点  

新功能,大家可以体验一哈~

哈喽大家好,我是血拼哥。

小助理夜谈故事征集还在进行中,今天小助理把话筒交给你戳这里,来说说你的“租房往事”,“从租房到买房的心路”。

被选中故事的朋友,,小狐狸玩偶盲盒向你招手~

言归正传,说回共产房!

均价3.19万/平的昌平共有产权房(原六亭饭店)—— 北京中铁彩璟户型图公示!截至目前项目已经通过项目核准批复、拿下了施工许可证,规划设计方案及专家评审意见也已经公开。

这速度,放眼整个昌平共产房,绝对是拔尖。希望早日网申吧!

项目位于昌平区城北街道东关管区育才胡同西侧,属于昌平老城区。

西侧是昌平公园,南侧是卫生学校,中医医院,东侧是城北中心东关小学,北侧是老的小区。近国泰百货、阳光商厦,以及北京市昌平区中医医院、昌平区城北中心东关小学等。

周边居住氛围可以

位置相对另外三个共产房来说,离市区更远些。不过好在临近地铁昌平站,步行的话约10分钟左右就可以到达

大约40分钟左右到西二旗,可以换乘,通勤时间和距离更适合海淀打工人。

预计地块位置

1、规划公示

共有产权住房建筑地上面积56058平方米,绿地率30%,建筑高度60米。

据说项目将规划5栋住宅,提供662套房源,销售均价3.19万/平

鸟瞰图

效果图来一波。

2、户型参考

方案里公式了四种户型,包括约73平两室两厅,89平三室两厅(分A、B户型),106平三室两厅,与官方此前披露的户型信息一致。

不过这版户型也并非最终版本,属于方案评审阶段版。血拼哥对比了一下周庄子的方案评审,中铁彩璟倒是没啥专家评审意见。

不过不排除后续有微调的可能性,大家先做个参考吧。

73平两居

明厨明卫,主卧朝南带有阳台,不过次卧面积有点小,整个房子通透性可能稍有欠缺,好在上车门槛低,首付70万左右。

89平三居A户型

南北户型通透性高,明厨明卫,空间利用率更高,餐客厨还做到了一体化,但两个朝北的次卧面积都不。首付85万左右。

89平三居B户型

明厨暗卫,两个房间和客厅朝南,还有一个房间不是朝北,而是朝了西,这个设计比较少见,有两个阳台(或者一个阳台一个飘窗),次卧是可移动墙体,三居还可以变成大两居。

首付85万左右。

106平三居

106平的三居,有两个卫生间,居住环境也更宽敞一点。U型大厨房,明厨明卫,主卧套房暗卫,两个次卧还是小了些。首付101万左右。

再次重申,最终版户型图仍要以项目公示为准,大家以此版做个参考就好。至于朝向,咱们看单元图。

从规划图来看,五栋楼都是南北通透,板楼结构。

主力户型为89平,73平主要集中在南向三栋楼的西侧边户,数量不多;106平则集中在东侧边户,数量更少。

3、周边房价

项目在昌平鼓楼板块,二手房均价4万/平,周边居住氛围很浓厚,不少均价3万+的二手房,不过多是楼龄25年往上的老职工宿舍,好一点的二手房,比如05年的蓝郡国际花园均价都在4万+,所以还是有性价比的,产权比能到85%吗?咱们拭目以待吧。

千言万语汇成一句话:抓紧时间网申吧!

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