投资1.2万亿!亦庄、东坝及副中心收红利!北京强势板块清晰

昨天，2022北京3个100市重点工程公布！“3个100”市重点工程即100个重大科技创新及高精尖产业项目、100个重大基础设施项目和100个重大民生改善项目。今年这些项目建设主要突出在科技创新、高技术制造业、现代服务业、城市更新等重点领域；并且集中资源推动城市副中心、城市南部地区、“三城一区”等重点地区建设。据了解工程总投资达1.2万亿元！年内计划完成投资2802亿元。今年这样计划安排的目标很明确，就是要促增长！

原话是这么说的：

经济发展方面要达到：地区生产总值增速安排5%以上，兼顾了需要与可能，与“十四五”规划目标有机衔接，有利于引导各方面把精力集中到提高发展质量效益上来。全员劳动生产率达到32万元/人左右、保持全国领先，一般公共预算收入增长4%，居民消费价格涨幅3%左右，数字经济增加值增速7.5%左右。

姐仔细看了看这些项目，摘出一些重点给大家说说！

科技创新方面：100个科技创新及高精尖产业项目

加快推进国际科技创新中心、“两区”、数字经济、国际消费中心城市建设，以“科学+城”理念高标准打造“三城一区”，构建集设计、制造、设备和材料于一体的集成电路创新高地，打造世界级智能网联汽车科技创新策源地和产业孵化基地，建设一批产业应用场景和国际合作产业园。当年计划完成投资505亿元。

一是全力推进怀柔科学城建设综合性国家科学中心，安排重大科技设施平台集群项目7个。

二是着力扩大智能制造投资，推动集成电路、汽车、生物医药等制造业投资项目集中落地，安排先进制造业项目33个。

三是加快提升金融业、现代服务业发展质量和水平，安排金融业、服务业扩大开放项目14个。

四是加快布局工业互联网，实施区块链创新发展行动计划，推进高级别自动驾驶示范区建设，安排数字经济项目14个。

五是加力发展创新型总部经济，推进科技创新资源在空间上的合理高效配置，安排科技创新空间资源项目21个。

六是加快文化旅游项目建设，推动产业蓬勃发展，安排文化旅游项目11个。

这一部分提到要“打造世界级智能网联汽车科技创新策源地和产业孵化基地。”估计看到这个亦庄的朋友们要兴奋起来了，北京首个智能网联汽车政策先行区不就是亦庄么！在上面详情中的项目表格里，我们可以看到小米汽车、奔驰汽车等身影，更加落实了亦庄的快速发展建设。前几天公布的北京各个区GDP排名中，亦庄排北京第5，GDP增速达到20.03%，远高于全市平均水平。在周二血拼姐写的文章里，给大家分析了亦庄各个板块，以河西及路东为主的核心区的发展走在其他板块前列。有根本不了解亦庄的人留言说，没感觉亦庄厉害呀除了偏僻还是偏僻。其实核心区这几年已经焕然一新了，产业发展比较好，又有亦庄独立学籍区域，主要居民区也集中在这里。贝壳数据显示，核心区品质比较好的次新二手房价已经飙到7万6、7万7一平了。而且这几年核心区住宅供地越来越少，今年首批的供应根本没有它的份儿；对于亦庄核心区的价值，血拼姐是非常看好的。而且现在放眼望去整个亦庄，在售的新房也不多，大部分项目只剩少量尾盘了。

基建设施方面：100个重大基础设施项目

新增一批服务重点功能区、重点产业园区的配套项目，以四网融合、站城一体、区域联通的交通基础设施支撑京津冀现代都市圈建设，带动城市发展框架和功能布局调整。当年计划投资630亿元。

一是扎实推进京津冀协同交通一体化，搭建市郊铁路“一干多支、对角交叉”主骨架，安排铁路、高速公路项目16个。

二是加快构建以轨道交通为骨干的一体化交通体系，安排轨道交通项目11个。

三是推动站城一体化发展，优化枢纽周边地区功能布局，安排站城一体化交通枢纽项目11个。

四是织密城市道路网络，畅通各重点功能区间交通联接，完善轨道交通和地面交通接驳换乘，安排城市道路及交通基础设施配套项目28个。

五是不断提升能源、供水等城市运行保障能力，促进源头减量和垃圾分类，安排能源、水务、固液态废物处理等市政设施项目34个。

这里咱们先看轨道交通！项目详情显示今年将有2条地铁线路新建、9条地铁线路续建。

其中九条线路续建，分别为地铁16号线、昌平线南延一期、3号线一期、13号线扩能提升、17号线北段、新机场线北延、28号线、22号线和12号线。两条新建线路，分别是城市副中心的M101线和倍受关注的6号线南延；

M101线是副中心一环六横四纵的主要线路之一，北起通州商务园，南至小甘棠站，全长约23公里，设站15座，将衔接11条线路。姐把线路规划示意图放这大家可以看看↓

6号线南延则是将从最东的潞城站向南延一战，规划图如下↓

线路长度约2.6公里，设站1座为东小营南站。

这两条新建线路，直接利好副中心，建成将给副中心的出行通勤带来极大的便利。除此之外，3号线、12号线续建，以及今年将新建第四使馆区配套道路、金盏国际合作服务区配套道路。

这无疑是东坝发展的一剂强心针！东坝发展的宏伟蓝图被描绘的非常好，比如第四使馆区、第二三里屯等等。但有不少朋友过去看了实地后总感觉有点灰心。其实大可不必，近两批次东坝的新地供应并不少，而且很多是期地，双铁TOD规划项目地铁上盖，这就需要我们留出一部分耐心给这里。而且不光东坝，整个朝阳过去一年供应量非常大，疯狂卖地就是为了增加收入来进行建设！这里的规划要地铁有地铁，要商业有商业，国际化产业更是不少，所以咱稍给点东坝时间。

去年三批次东坝拿出三块地，其中两块房屋销售指导价达到8.6万元/平方米；另一块指导价为8.1万元/平方米。

已经比去年一批次的东坝项目德贤御府的8万又涨了一些，所以在大朝阳的诸多板块中，姐觉得东坝是非常值得期待的。

说到这今天的重点就差不多了，最后再把3个100的最后一个给大家放这里，下面涵盖了人才公寓、学校、医疗养老等项目建设，比较关注这方面的朋友可以滑动查看。

民生改善方面：100个重大民生改善项目

聚焦“七有”“五性”，尽力而为、量力而行补齐公共服务短板，持续保障和改善民生。同时，围绕韧性安全城市建设，新增一批能源安全保障、水毁修复、应急物流保障项目；围绕激发社会投资活力，新增一批国际医院、国际学校和引入社会资本参与的城市更新项目。当年计划投资1667亿元，占比近六成。

一是加大保障性租赁住房等政策性住房建设力度，安排政策性住房项目8个。

二是全面推进高质量教育体系建设，优化教育资源布局，教育投资项目22个。

三是加强突发公共卫生事件应急能力建设，推进一批优质医院新院区建设，积极应对人口老龄化，着力补齐养老服务设施缺口，安排医疗养老项目23个。

四是打造供给丰富、便捷高效的现代公共文化服务体系，建设一批贴近社区、方便可达的健身设施，安排文化体育项目17个。

五是推进林业碳汇发展，完成新一轮百万亩造林绿化工程，统筹推进连续开放、全龄友好、近民亲民的绿色空间建设，安排绿化项目11个。

六是持续强化能源安全保障，加快推进水毁修复，加强应急物流设施建设，安排城市应急保障设施项目11个。

七是推进老旧小区综合整治，推动传统商圈提升改造，不断改善居民生活环境，安排老旧小区改造及街区更新项目8个。