“创收百亿”科兴中维涉足房地产!跨界经营面临哪些风险与挑战?

近日，公开资料显示，由北京科兴中维生物技术有限公司全资持股的北京科兴益道置业有限公司成立，注册资本7.7亿元人民币，该公司经营范围涵括了房地产开发经营、物业管理、机动车公共停车场的经营管理，企业管理等，属于房地产行业范畴。该消息的传出让不少人推测科兴生物此举行为意图在于进军房地产行业。

然而，1月20日，科兴生物发言人刘沛诚对此回应称，上述公司主要是对租赁房进行管理，主要面向员工的房屋租赁以及不定期到场的外聘专家短期住宿等。

解决员工住房难题，利于营收再创新高

根据相关发言人的具体回应，科兴中维设立北京科兴益道置业有限公司的主要目的在于提供住房保障，即通过供应租赁房以解决员工的住房问题和外聘专家的短期住宿，降低公司的经营研发成本，为员工提供更加完善的配套资源，提高员工福利。在取得亮眼业绩，事业蒸蒸日上的前提下，科兴进行一些针对扩大经营范畴和扩建公司规模的有益尝试也未尝不可，毕竟，科兴中维不但创下了引人瞩目的业绩成果，也为中国乃至全球的抗疫事业作出了卓越贡献。

目前在中国获批上市或开展紧急使用的共有七款国产疫苗，其中由科兴中维研发生产的灭活疫苗具有上市时间较早，接种成本较低等优势，是市面上较为常见的接种疫苗之一。截至2021年11月，科兴中维在全球层面已累计供给约21亿剂新冠疫苗，仅上半年盈利就高达约五百亿人民币。中兴在公告中披露，21年底公司已供应超25亿支新冠疫苗，目前年产能20亿支，可见，正处于蓬勃发展时期的科兴具有极大的发展潜力，本次跨界或将驱使企业营收再创新高。

把握机遇，应对挑战，在新形势下乘势而上

机遇往往伴随着风险与挑战，科兴本次的跨界尝试也不例外。作为为员工提供租赁用房的主体，科兴承担对所提供的住房的检察和管理义务，需要及时对安全风险进行排除，禁止员工进行不合规的改建行为。就住房本身而言，必须符合规定的消防安全标准，如果对违法建筑和危险房屋进行租赁，租赁方将会被追究法律责任。

虽然跨界尝试存在一定风险，但作为成熟企业，科兴中维雄厚的资金积累和丰富的管理经验有助于其在起步阶段更加平稳地展开跨界布局，就房地产行业发展前景而言，更多具有竞争力企业的涌入也有助于激发行业活力，推动经济发展，助推房地产行业度过本次楼市全面降温的寒冬期。