龙湖地产|龙湖多航道业务并进 赋能城市高质量发展

一座城市的伟大抱负，源于历史积淀的底气，而见于未来规划的蓝图。

麓山巍巍，湘水泱泱。作为城市建设大潮中的排头兵，企业深度参与，与城市共同发展成长，持续更新城市面貌，助力长沙打造“强省会”，建设成为现代化大都市。

入湘9年，龙湖在长沙以“精筑更多美好”的初心，地产开发、商业投资、租赁住房等多航道齐头并进，深入城市空间，深度参与城市运营，为长沙高质量发展赋能。

■新湖南客户记者 张云龙

匠心精筑，深耕城市布局空间

龙湖与长沙的缘分，始于2012年底。龙湖集团和长沙市望城区政府签约，共同投资开发龙湖体育主题公园及高端生态休闲生活区建设项目。2013年1月，龙湖摘得谷山460亩地块，正式吹响进军长沙的号角。9年来，龙湖深耕城市布局空间，与长沙共同生长。

长沙市《2022年政府工作报告》提出，全市上下要深入落实强省会战略，以实干抢抓机遇，用担当迎接挑战，进一步强化省会意识、彰显省会作为。从“七里之城”到横跨“一江两岸”，从“湘江时代”到拥抱“长株潭”都市圈，长沙的城市建设骨架持续拉开。

龙湖也从谷山脚下湘风原著出发，紧随城市生长脉络，逐步深入洋湖新城、滨江金融中心、省府板块、麓谷片区等区域，接连在长沙各片区落子“原著系”“春江系”等标杆产品。2021，龙湖又先后在“洋湖南”“浏河东”“大泽湖”“省府心”“市府北”等地布局了五个全新的项目，开启与“强省会”战略同频共振的新征程。

△龙湖春江郦城交付实景图

2021年10月15日，一场项目观摩会在龙湖春江郦城进行。湖南湘江新区住建环保局、长沙市住建行政执法局、岳麓区住建局等相关职能部门领导，带领万科、金茂、中海等40余家开发商一起参观龙湖春江郦城的实景园林以及精装品质。

这座由龙湖在湖南金融中心打造的滨江“私家花园”，以高品质交付标准和细致入微的产品设计，展现了“匠心善待”的企业理念，进一步刷新湖湘人居想象。

天街赋能，商业加持城市发展

长沙在“强省会”战略的蓝图上大步流星，龙湖也跟随星城进击的步伐一起不断奋进。

作为焕新城市消费力与活力必不可少的存在，商业综合体的业态发展水平，对这座城市经济的繁荣程度，起着至关重要的贡献作用。

从重庆时代天街、上海虹桥天街、杭州滨江天街，到北京长楹天街，每一座天街为区域经济发展带来的繁荣有目共睹。“一座天街改变一座城”，这是业界对龙湖天街商业运营的褒奖。而这一现象，也开始在长沙开始萌芽生根。

2021年5月27日，龙湖长沙洋湖天街正式开业。这是龙湖落子长沙的首个商业项目，也是龙湖在全国开业运营的第52座商场，一座崭新的“天街之城”从这里被点亮。

△龙湖长沙洋湖天街

作为落子在长沙的第一座TOD天街综合体，洋湖天街商业面积达10万方，汇聚国内外近300家优质品牌，其中城市首店、旗舰店约占40%，辐射该区域超70万市民，以其独特的美好空间呈现，时尚潮流兼具美好生活的品牌组团，在长沙迸发出全新的能量。

在开业活动期间，一举创下客流55万、销售额3400万的销售数据，切实拉动洋湖片区经济和消费内需双循环。开业以来，洋湖天街始终围绕“无界美好生活”，赋能龙湖商业在长沙的影响力。同时，打造多场首发、首秀等特色主题IP活动，为长沙这座娱乐之城献上助攻，为省会长沙的商业热潮再添活力。

目前，除已经开业的洋湖天街外，龙湖商业在长沙布局的芙蓉、开福、新姚等其余3座天街项目，将于近几年陆续开业。届时，龙湖将初步实现在长沙的商业网格化布局，更将以此激发城市商业新活力，在更多的城市节点上打造“转念即达的欢乐入口”。

冠寓入湘，助力青年人才安居

△龙湖冠寓公区实景图

近年来，国家大力推进租赁住房建设，出台一系列支持政策，培育机构化、规模化租赁企业。回溯龙湖冠寓（龙湖旗下集中式长租公寓品牌）发展的历程，始终紧靠国家政策，聚焦解决城市青年人才的安居问题。

2017年，长沙出台《建设创新创业人才高地的若干措施》，计划5年内投资百亿，吸引储备100万名青年人才。未来五年，一个更大的战略规划是，实现常住人口达1200万。同年，龙湖携冠寓入湘。次年6月，龙湖冠寓落子长沙的首个项目“长沙星光店”正式开放。

经过多年布局，冠寓已成为中国长租公寓市场中的一个闪耀IP。

近日，国内长租公寓综合性能评价首批项目正式公布。11个五星级项目中，龙湖冠寓独占9席。其中，龙湖冠寓长沙金融中心店脱颖而出，成为全国首批、湖南唯一获五星级认证的长租公寓项目。

截至2021年底，在长沙，累计获取11个冠寓项目，开业门店9间，运营房源超5000间。相比传统的租赁公寓，龙湖冠寓无论是硬件设施还是软性服务都达到“高配”，针对大学生群体还推出押一付一权益及相应的折扣优惠，切实帮助年轻人减轻租房负担。

通过打造有温度有情感的社区链接，冠寓在长沙为城市青年构筑了活力的居住空间。

智创生活，提升城市幸福温度

幸福，是长沙这座城市发展的底色，更是“强省会”战略具体实践的目标。2022年长沙市政府工作报告中这样写道，要“携手让城市更有温度、生活充满温情、市民倍感温暖。”

在长沙，“住有宜居”已成为全国典型。这背后，离不开物业品牌的长期服务和付出。龙湖独有的“善待”文化，也伴随着服务运营的持续深入，作为龙湖的符号深入这座城市的肌理。

值得一提的是，龙湖深度洞察业主需求，设立专属基金为交付小区打造“善居计划”，该计划包括“爱家焕颜”和“社区冻龄”，一方面帮助业主解决屋内日常生活痛点，另一方面也让交付多年的小区常住常新。2021年，善居计划覆盖长沙多个项目，包括油烟机清洗，私家花园打剪等项目，服务业主户数超3500户；龙湖在长沙2021年投入近130万元，针对交付2年以上项目进行安防设备改造、业主归家动线更新、架空层升级、公区设备提质等等，确保常住常新。

△交付小区善居计划

通过善居计划，被经年养护历久弥新的社区使龙民的资产得以保值、增值；另一方面，基于对龙民需求的深度洞察以及生活方式的日常研究，龙湖也为龙民营造了善亲、和谐的社区氛围。

2022年1月7日，龙湖集团全新智慧生活及空间服务品牌“龙湖智创生活”正式发布，将原有智慧服务和商业运营等业务的核心能力有机融合，深度聚焦“居住空间”、“商业空间”、“城市空间”三大空间的运营管理和服务，致力于为客户提供贯穿全生命周期，能够突破时间与空间边界限制的高品质服务。

△在山东省临沂北站，龙湖智创生活赋能城市空间管理

截止目前，龙湖智创生活在长沙居住空间服务的合约管理面积超1000万方，在管面积约454万方，服务业主人数近50000人。秉承“善待你一生”的愿景，龙湖智创生活将不断发现和探索服务空间协同效应与用户需求，在“有生命的空间”里，提供“有温度的服务”。

龙湖通过每年的善居计划、龙民节、小龙人计划等三大集团品牌活动，不断回馈业主，表达与美好生活深度连接的愿景。2021年龙民节，40座城市的“龙民”通过线上或线下方式参与其中，活动覆盖面扩展至龙湖业主、天街会员、冠寓租户、房屋租售客户等更广大的“龙民”群体，通过整合集团旗下多航道资源，整体打通，为客户提供更好的服务和体验。

通过这些系列创新和创意的活动，龙湖将用户的“身份认同”与自身的“业务协同”紧紧链接，全面打通，从基底去筑就企业源源不竭的动力。

结语

如今在长沙，初入社会的年轻人，租住在冠寓，与朋友购物聚会在天街；第一套房、城市菁英改善置业，会选择龙湖不同类型的品质住宅；日常工作和生活中，在城市空间里能便利地享受到龙湖智创生活提供的服务……在这座城市里，人生的不同阶段，都可能与龙湖发生链接。

随着湖南“强省会”战略的提出，长沙迎来新的发展格局与时代背景。龙湖秉承“空间即服务”的战略，在城市发展过程中不断深化，不仅仅是造住宅、建商场，也在更多场景之中积极参与城市空间与服务的创新和探索。

纵观龙湖不断向前的足迹，通过地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等多航道业务的打通，均与城市发展的脉络和需求深度吻合。

未来，龙湖将持续聚焦城市空间与服务，与长沙共进，共同谱写这座城市的时代新华章！