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楼话 | 一月楼市数据出炉!市场持续低温,房企表现欠佳

时间 2022-02-09 18:11:04 来源:搜狐焦点  

据克而瑞数据显示,1月TOP100房企实现销售操盘金额5256亿元,单月业绩规模同比降低近40%,较2021年月均水平降低43%。

中指院数据显示,2022年1月,销售额超百亿房企仅15家,较去年同期减少14家;超50亿房企仅22家,较去年同期减少31家;销售额增长率均值为-33.8%。

近期,克而瑞和中指院关于房地产市场一月份的销售数据新出炉,数据显示,房地产市场于一月份的销售操盘额情况并不乐观,其业绩同比下降了约40%。

不仅如此,较高销售额区间内的房企数量均有所降低,整体行业出现徘徊不前的迹象,这种停滞是去年后半段楼市所处的较低水平的一种延续。

总的来说,房地产交易市场在2022年首月仍持续其整体的低温态势。

楼市动荡不定,供应端多持谨慎观望态度

数据表明,一月全国重点城市新增商品住宅供应面积同比下降约43%。新房供应萎靡的原因在于,一方面,多条管控政策的出台使得房企融资困难,违约风险上升,资金的流动性不足使得房企看待开启新项目的态度偏向消极。

另一方面,房地产交易市场仍处于下行阶段,目前房企销售多以去化为主,新项目的推广和营销稍显松弛。

紧邻春节假期,楼市销售数据增长乏力

在实际成交额层面,重点城市整体成交面积为1429万平方米,同比降低了46%。从购房者角度来讲,一月份临近春节假期,市场动力不足,大多购房计划不会选择在该时段进行,疫情管控以及特殊节日等原因促使了交易的低峰期,进而导致楼市销售数据的低迷。

而从整体房地产交易环境来讲,市场流通动力缺位,部分房企仍面临偿债压力,本身供货意愿不足,供应量下行,对此,房企谨慎观望的态度在一定程度上拉缓了房地产交易的节奏。

但值得注意的是,楼市整体的下行态势并不会一成不变,随着春节假期的影响逐渐消退,消费者购房积极性有望被进一步调动,房企也可以通过项目出让、资产出售等手段缓解偿债压力,收并购的机会正在增多,在宏观层面,利好市场资金流通的资产陆续出台,指导房地产市场在稳中向好的发展路线上不断迈进。

标签: 房企表现欠佳

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