南京多家金融机构的房贷利率继续下调 且放款时间有所缩短

记者近日探访节后南京房地产市场时发现，南京多家金融机构的房贷利率继续下调，中国银行、工商银行、汇丰银行等下调的幅度在20个基点左右，且放款时间有所缩短，最快半个月即可放款。

今年春节前，记者向中国银行咨询时，其首套房利率保持在5.9%，二套房利率为6.1%。节后有买房人告诉记者，他在申请贷款时，得到的最新数据是首套房利率5.7%，二套房为5.9%，下调的幅度为20个基点。如果按照400万的房价计算，贷款7成即280万，按揭30年的话原先每月还款金额为16607元，调低后每月还款16251元，每月可少还356元。

据365淘房统计，工商银行、建设银行、招商银行、民生银行、邮政储蓄银行等机构的首套房贷利率均降至5.9%，二套房贷利率均降至6.1%。东亚银行、徽商银行、渤海银行、平安银行的首套房贷利率降至5.8%，二套房贷利率降至6%。房贷利率最低的是汇丰银行，首套房贷利率降至5.6%。

除了房贷利率继续下调，各家银行的贷款额度也相对充足，业内人士介绍，目前各家金融机构的放款时间大都在1个月以内，最快的半个月即可下款，这与新年伊始房产交易并不活跃有关，不过也不排除各家银行在房贷业务上有所倾斜，满足刚需、置换买家的购房需求。该人士认为，从近期央行的表态上不难看出，“把货币政策工具箱开得再大一些”将贯穿今年始终，保持总量稳定也是各家金融机构的首要目标，尤其是要保证合理购房需求的释放，这就意味着房贷利率有可能继续下行，既有利于楼市回暖，对买房人降低购房支出也是利好消息。(记者 马祚波)