地一线| 27.715亿!建发拿下昌平生命科学院地块

焦点北京讯2月17日，北京迎来2022年首批供地8宗地块进行现场竞拍，共分为上午下午两场进行。

17日下午，北京市昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP02-0101-6006地块吸引了中海、华润、绿城、中交、城建、金地+保利+建工联合体、越秀、电建、建发、大悦城10家房企及联合体参与竞拍，堪称本次土拍最热地块！

经过激烈竞争触达价格上限，随后进入竞“现房销售”面积环节，最终由建发以27.715亿竞得，溢价率15%，住宅销售指导价6.2万/㎡！须配建3500㎡保障房！

该地块由四小块组成，CP02-0101-6003地块，性质为F3其他类多功能用地，用地规模22695.165㎡，控制高度80米，容积率为3.4，绿化率为30%；

CP02-0101-6004地块，性质为R2二类居住用地，用地规模21877.475㎡，控制高度80米，容积率为2.8，绿化率为30%；

CP02-0101-6005地块，性质为R2二类居住用地，用地规模10953.249㎡，控制高度80米，容积率为2.7，绿化率为30%；

CP02-0101-6006地块，性质为R2二类居住用地，用地规模25642.095㎡，控制高度80米，容积率为2.8，绿化率为30%；

CP02-0101-6011地块，性质为A6社会福利设施用地，用地规模5000㎡，控制高度30米，容积率为1.8，绿化率为30%；

该宗地具体位置如下图所示：

该地块，地处回龙观街道，位于京新高速、京藏高速之间，在售新房项目北清云际北侧，

北侧为北清路，紧邻昌平线生命科学园地铁站。周边生活配套完善，有永旺国际商城、北店时代广场、回龙观医院、积水潭医院等；自身规划幼儿园、小学、中学，教育配套齐全；未来规划还有M19号线、市郊铁路S2线、三城联络线（北部联络线）等多条轨道交通线路；还规划了包括养老设施、社区医疗服务中心等配套设施。

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