下月网申!首付40万起上车81平两居!准临铁300米!

新功能，大家可以体验一哈~

哈喽大家好，我是血拼哥！

星期三给大家带来一些共产房的好消息！

最快的项目有望本月网申，想不错过网申，别忘给哥们点个星标

话不多说，一起来看看都是哪些项目！

1、门头沟 低密洋房共产房京能·西山印预计3月网申

京能·西山印已经拿下施工许可证，据了解项目预计2025年整体交付。

哥们从销售那边探到口风预计是3月网申，时间不远了！

售楼处已经开放，样板间26号也即将开放！大家终于可以赶在网申前看看样板间了。

售楼处地址哥们贴在下方了，哥们之前踩盘打车去转悠过，地块位置离门头沟老城区不远，大概三公里左右。相比大兴，项目距离海淀石景山更近，且路上没有那么荒，建议大家亲自去转转，买房还得实地体验。

京能·西山印接待中心位置：北京市门头沟区滨河路45号院3号楼C塔北侧一层商业

体量不小，据说是京西首个洋房共产房产品。

项目容积率1.4，规划为6-11层电梯洋房，一梯两户，都为南北通透，预计提供房源2252套，物业费2.95元/平。

从58平的一居、72平/80平两居、89平的三居到115平的四居都有，覆盖了刚需和改善的所有面积段要求，均价29500元/平（含全装修），个人产权份额85%。

首付三成，最小户型52万元就可以上车，价格真的很刚需了！不过数量不多，仅有28套，属于变异户型，同是变异户型的还有72平的两居。主力户型仍是80平米两居和89平米三居。

58平米一居 

72平的两居

80平米两居

89平米的三居

115平的改善四居

周边配套集中在黑山大街和新桥大街这片区域（老城区），距离项目3公里左右，基本都能满足生活需求。

遗憾的是项目不临铁，对于依靠地铁通勤的人来说有点不方便。

关注项目的朋友们扫码进群，咱们更多消息群里说！

2、平谷 准临铁共产房晟贤悦府预计3月网申！

全北京最便宜（也可能是最偏远）的共产房，平谷区的晟贤悦府据销售所说，预计本月或者下月可以网申，样板间预计月底开放。

考虑到2月也没剩几个工作日了，哥们估摸着可能要到三月了，咱们再耐心等等。

晟贤悦府营销中心位置：北京市平谷区马昌营镇南定福东路182号院

为啥说它最便宜？

均价1.65万/平（全装修），最小户型81平，首付约40万起就可以拿下！

也许有朋友会说了，这个位置不如买燕郊啊。

不不不，平谷也属于北京不是，落户落的也是北京的户不是~

价格之外，准临铁的优势或许也能稍稍弥补下扎心的地理位置，

项目距地铁22号线（在建中）马昌营站直线距离约300米，9站直达城市副中心，比较适合东边的通勤党。

哥们也查了一下22号线的动态，今年将会继续修建。并且，轨道交通22 号线（平谷线通州段）全部工程预计2025年底完工，不过何时能够通到家门口的马昌营站，这个还不好说。

项目预计提供852套房源，

A1户型：81㎡ 两室两厅一卫

81㎡的两居，总价133.65万，首付40万左右。

B2户型：83㎡ 两室两厅一卫

83㎡的两居，总价136.95万，首付41万左右。

C户型：89㎡ 三室两厅一卫

89㎡的三居，总价146.85万，首付44万左右。

D户型：110㎡ 三室两厅两卫

110㎡的三居，总价181.5万，首付54万左右。

至于周边配套信息，大家看下图吧，很详细了。

3、房山核心区 临铁共产房熙悦丽博预计4月网申！

最后一个关注度比较高的房山共产房熙悦丽博预计4月份开启网申。

目前项目售楼处和80㎡、89㎡和119㎡三套户型的样板间都已经开放，每天上午十点~下午四点开放参观。

熙悦丽博售楼处位置：北京市房山区怡和北路5号院17号楼109室

据项目规划显示，总建筑面积约14万平米，层高为15-18层。销售均价2.7万/平米，预计提供680套房源。

而且没有入户中水系统。

户型有四种，最小的是80平的两居，总价216万左右，首付三成，算下来65万左右就能拿下，是不是有些心动？

项目户型配置，供参考

D户型：80m2  两室两厅一卫

80平米两居，总价216万，首付65万左右，全南向户型。

客厅实景图

卧室实景图

B、C户型：89㎡  三室两厅两卫

89平米三居，总价240万，首付73万左右。格局端正，南北通透，厨卫都比较规整。

客厅实景图

卫生间实景图

C户型两个次卧中间墙非承重墙，可以灵活安排。

A户型：119㎡ 四室两厅两卫 

119平米四居，总价321万，首付约96万。预算充足的朋友们可以考虑，主卧套房，明厨明卫，南北通透。

客厅实景图

厨房实景

卧室实景

项目位于房山的长阳板块，距离地铁房山线长阳站步行距离约1.3公里，门口也有公交到地铁站。半小时可到达丰台科技园，一小时左右可到金融街。

此外，项目还处于长阳两条主干道京良路和京深路交汇处，京良路向西直通五环，京深路向南接驳京港澳，交通条件也不错。

不过，大概率临街房需要忍受高速的噪音了。

商业：约三公里范围内有京投港长阳购物中心、长阳半岛、首创奥特莱斯、久晟商业广场等商场，规模都不算小，足够满足日常生活娱乐所需。

医院：距离最近的三甲医院是北京市丰台区中西医结合医院，距离约6公里多谢。10公里范围内还有房山区良乡医院、首都医科大学附属天坛医院（三甲）可以选择。

整体来看，三月份还是值得期待的！再容哥们多唠叨几句，共产房数量越来越少，真有住房需求的刚需们，且买且珍惜啊！

顺便记得星标血拼北京楼市，及时获取网申信息！不然网申时间截至后听到大家再问项目信息，哥们也很心痛啊！