房企拿地积极性提升

来源：中国证券报

本报记者 董添

近期，上市房企纷纷公告拿地情况，拿地积极性有所提升。同时，房企融资利率普遍较低。部分公司表示，偿债高峰告一段落，未来一段时间偿债压力不大。

补充土地储备

房企积极参与土拍市场。

滨江集团日前披露的投资者关系活动记录表显示，2022年以来，公司通过招拍挂方式新增5个项目。其中，宁波1个，杭州4个，土地面积合计17.85万平方米。

深物业A近日公告，公司与扬州旅发置业有限公司以联合竞拍的方式，以8.35亿元的成交价格公开竞得扬州市平山乡GZ342号地块的国有土地使用权。此次竞得土地使用权将有效补充公司土地储备，为进一步推动公司可持续发展、产城战略转型等提供资源保障。

北京2022年首轮土拍近日落下帷幕。此次成功出让17宗地块。其中，9宗为溢价成交，更有3宗触及价格上限，底价成交的情况较此前明显改观。

部分上市公司斩获颇丰。城建发展2月17日晚间公告，收到《北京市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》，全资子公司北京城建兴华地产有限公司以26.3亿元的价格竞得北京市丰台区的项目。该项目位于西四环外卢沟桥街道，青塔商圈南侧，建设用地面积4.72万平方米，规划建筑面积11.95万平方米。

偿债压力缓解

部分上市公司指出，未来偿债压力不大。同时，融资较为通畅，利率整体较低。

滨江集团近日公告，截至2021年11月末，公司有息负债规模为472亿元。其中，约70%为银行开发贷，约30%为公司债、中票、短期融资券等交易所和银行间市场融资，融资结构、负债结构清晰，无美元债、信托、商票等。从2022年3月起，到期的公司债和银行间市场融资规模不大，到期时间相对分散，公司不存在还款压力。

金融街近日公告，2022年2月18日至21日发行了2022年度第一期中期票据，期限为3+2年，实际发行总额为11.4亿元，发行利率为3.37%。

此外，上海临港2月24日晚间公告，2022年2月22日，公司发行了2022年度第一期超短期融资券，本期超短期融资券发行总额为10亿元。起息日为2022年2月23日，兑付日为2022年7月15日。发行期限为142天，票面利率为2.2%。

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