网申!首付75万起,上车临铁87平两居!仅264套,先到先得

房山长阳共产房——碧岸澜庭二期加入周期性网申！

项目依旧面向房山和城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）京籍非京籍家庭！

每月开放共有产权住房申购端口，每月申购截止日期为每月10日，每月11-13日由销售单位将有意向购买的家庭信息输入系统，相关部门按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（以下简称“办法”）的相关规定审核申购家庭购房资格并出具审核结果。

项目目前是现房状态，共264套房源。

约87-93平方米两居209套，约119-122平方米三居55套，销售价格28600元/平方米（毛坯交付）（详情请点击阅读原文产看文件附件1）

项目咋样？位置、户型、房源如何？赶紧往下看！

一、 项目基本情况  

项目位置：房山区长阳镇独义村，高佃一、二、四村，位置在卢沟桥南，西五环外，东临永定河，西至长周路。

销售价格：28600元/平方米（毛坯）

总套数：1430套

个人产权份额比例：85%

本次配售房源：264套，

其中约87-93平方米两居209套，约119-122平方米三居55套

项目优缺点都很突出。

优点是在现有的共产房项目中距离城区较近。

房山共产房位置分布图

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而且，邻近地铁，距地铁1.3公里左右，步行20分钟。现房项目，所见即所得。

步行稻田地铁站约1.4公里，向南抄近路估计600米左右

缺点是周边5公里商业医疗配套不是很完善，比较依赖长阳良乡等其他板块。不过项目自身会有一个1.38万平米的配套商业及老年活动站。

二、申购条件  

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.非京籍申请人除满足上述条件，还需要同时满足以下条件：

（1）家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。

（2）已经办理居住证，申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

三、销售流程  

（一）由区住房和城乡建设委员会将碧岸澜庭项目（二期）的剩余房源情况、销售时间及销售形式一次性公告公示，实行动态监管,顺销期间不再对该项目共有产权住房剩余房源发布销售公告公示。

（二）销售单位线下登记有意向购买家庭（登记时间：周一至周日上午9:00至下午17:00 登记地点：房山区碧岸澜庭接待中心。为防止出现人员聚集情况发生，疫情防控期间需要通过售楼处电话预约到现场登记的时间（预约电话：010-69367396）。有意向购买的家庭持本人有效身份证件到接待中心现场，选房顺序号以登记的时间（精确到秒）先后顺序确定，公证处视频资料留存，销售单位将登记结果现场公示。

（三）审核结果在售楼处公示并由销售单位通知到每户申请家庭。审核结果“不通过”的家庭，如对审核结果有异议的，申请人本人可在公示结果3天内持证明材料到项目售楼处提交资格复核申请。区住房城乡建设委复核完成后，将复核结果在售楼处公示并通知到申请复核家庭。资格通过的家庭，销售单位按照申购家庭申购登记的时间顺序完成房屋销售手续。

（四）选房规则

1.申购家庭应按公示的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时，工作人员按登记顺序号呼叫选房人姓名(审核不通过的家庭不再呼叫进入选房)，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房人在公示的选房结束时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭后。

2．申购家庭在公示的选房当日结束时间未到场，视为放弃本次选房资格；　

3．每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过五分钟，在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房，如后续申购家庭选择房源与规定时间内未完成选房家庭的意向房源为同一套房，则以后续家庭选择为准。

4.选房家庭完成所有选房手续后，应在《北京市共有产权住房认购书》中约定的时间内与北京市保障性住房交换服务中心有限公司签订《北京市共有产权住房销售合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订销售合同并交纳购房款的，则视为放弃本次购房资格。

5.每次选房后，销售单位将选房结果在售楼处公示，动态更新，经一次销售如仍有剩余房源可按照上述模式循环销售。

6. 本项目以往已选房家庭放弃已选房源，放弃房源将一并纳入本次剩余房源配售中。

（五）选房前销售单位在公证处的监督下进行电话通知；选房当日由公证处对选房活动进行现场监督公证。

四、配售对象  

碧岸澜庭项目（二期）共有产权住房项目房源安排，将结合房山区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定。本项目配售对象为以下两类：

（一）面向房山区户籍的无房家庭、在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭和在房山区工作的非京籍无房家庭。

（二）面向本市城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）户籍无房家庭、在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭和非本市户籍无房家庭。