2021年百城房价收入比“两连降” 居民购房压力进一步减轻

记者从诸葛找房数据研究中心获悉，根据监测的重点100城来看，2021年百城房价收入比为12.0，较2020年降低0.8;深圳房价水平高企，以35.3的房价收入比继续占据榜首。整体来看，2021年房价收入比“两连降”，居民购房压力进一步减轻，在因城施策促进房地产业健康发展和良性循环以及供给侧改革下，短期内房价大幅上涨的可能性不大，预计2022年全国房价收入比有望持续回落，居民购房压力将进一步缓解。

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，它作为地区或城市居民住房支付能力以及房价水平是否处于合理区间的一个衡量标准，体现了居民家庭收入和住房支出之间的匹配关系。

值得注意的是，房价收入比TOP10城市中，南京位列第十，2021年房价31321元/平米，房价收入比17，相比于比2020年房价收入比降低4.2%。

同为二线城市的杭州位列第六，2021年房价40013元/平米，房价收入比21.4，相比于比2020年房价收入比降低2.3%。

一线城市的上海位列第四，2021年房价61469元/平米，房价收入比29.8，相比于比2020年房价收入比上涨1.8%。

按照国际惯例，比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间。中国的房价收入比远高于国际平均值，根据诸葛找房数据研究中心监测100个重点城市平均房价收入比情况来看，2021年房价收入比为12.0，相比2020的12.8下滑6.02%，

一线城市房价收入比的跌幅最为显著。其中，一线城市2021年房价收入比为27.7，较去年下降11.7%。二线城市房价收入比为13.5，较去年下降5.5%。二线城市多位于长三角、珠三角等热点区域或多为省会城市，数据显示，2021年二线城市房价为19125元/㎡，同比上涨1.70%，较去年收窄0.37个百分点，而2021年二线城市居民人均收入均值为55849元，较上年增长7.5%，房价收入比回落。 三四线城市房价收入比为9.7，较去年下降5.5%。数据显示，2021年三四线城市房价均值为10154元/㎡，较去年上涨1.34%，涨幅收窄0.13个百分点。(记者 徐兢)