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数说京楼 | 二月第三周北京新房市场继续维持小幅上升趋势

时间 2022-03-04 17:36:53 来源:搜狐焦点  

继二月第二周北京新房市场成交出现暴增后,二月第三周(2月21日-2月27日)市场继续呈现小幅上升趋势,整体上维持了这两周以来的长势。其中,普宅和共有产权房成交市场开始降温,而别墅成交大幅上涨。

天朗房研网统计数据显示,二月第三周(2月21日-2月27日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达805套,环比上升1.3%;总成交面积9.96万平米,环比下降4.4%。

这一周以来(2月21日-2月27日),新房市场成交维持小幅上涨的趋势,但涨幅不大,成交套数仅出现少许增长,成交面积和金额均出现部分回落。其中主要是别墅成交出现剧增,而普宅和共有产权房稍有回落。

(2月21日-2月27日北京新房成交情况)

·普宅、共有产权房成交市场稍有降温

二月第三周(2月21日-2月27日),北京新建普通住宅市场总成交套数达805套,环比上升1.3%;其中,普通住宅成交666套,环比下降0.7%。

(2月21日-2月27日北京新房(普通住宅)成交情况)

经过了二月第二周(2月14日-2月21日)的暴增后,普宅成交还是出现了少许的下降,成交套数由上周的671降至666套,环比下降了0.7%,成交金额更是从50.07亿元跌至40.03亿元,呈现约五分之一的降幅。

统计数据显示,公园都会、建发望京养云和京西印玥项目占据成交套数排行榜top3,分别成交79套、38套、25套,分别贡献成交金额2.82亿、3.56亿、0.97亿。

(2月21日-2月27日普宅成交套数排行榜)

北京共有产权房方面,同样在经过上周的锐增后,其成交市场很快出现了少许的疲态,较普宅其下降幅度更为明显。于这一周环比下跌16.9%;成交套数从71减至59;成交金额也从2.15亿元下降36.3%至1.37亿元。

(2月21日-2月27日北京共有产权房成交情况)

根据网签数据显示,中国世茂轩景颂、融尚未来、中国铁建梧桐浅山占据成交套数排名前三位,分别成交31套、11套、6套,贡献成交金额0.79亿、0.18亿、0.09亿。

(2月21日-2月27日共有产权房成交套数排行榜)

·别墅成交继续大幅上涨

今年1月初别墅成交曾出现过短暂剧增,然而自此之后不断下跌,直到上周整体楼市升温的同时才触底反弹,成交套数一举上升至53套,这一周继续维持上涨,成交套数为80套,环比上涨50.9%。成交面积上涨25.3%至2.08万平米。成交金额上涨10.0%至9.64亿元。

(2月21日-2月27日北京别墅成交情况)

前两周,市场成交端可看出,k2十里春风、观承大家限竞房、格拉斯小镇的贡献较大,分别为20套、11套、4套。

(2月21日-2月27日别墅成交套数排行榜)

·顺义通州房山获成交套数前三名

2月21日-2月27日,顺义从上一周季军一举升至本周新房区域成交套数的冠军,通州和房山分别夺得了新房区域的亚军和季军。顺义、通州和房山分别成交144套、121套、115套。

在新房区域成交金额排行中,朝阳区、顺义区、通州区排名前三,分别为9.34亿、9.26亿、6.49亿。

(2月21日-2月27日北京新房区域成交情况)

·北京新房市场供应持续低温

根据住建委网站显示,二月第三周(2月21日-2月27日)北京新房市场供应端持续低温,仅有1个项目取得预售证。

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