“她”说了算!超八成女性在购房中起决定作用

来源：央广网

央广网北京3月8日消息（记者 门庭婷）恰逢三八妇女节，女性居住消费的话题再次被提及。近年来，随着女性家庭和社会地位的不断提高，女性对提高生活品质的需求日益旺盛，消费能力越来越强，在居住领域的消费力持续增长。近日，相关机构报告显示，超八成的女性有5年内购房计划，且选择将买房决策权把握在自己手中。从租、购等居住消费趋势看，女性占比连续5年呈上升趋势。

多数女性在购房中的话语权增强

58同城、安居客发布的《2021年女性置业报告》显示，82.1%的女性表示自己在购房过程中起决定作用。对比历年数据，女性在购房决策中的话语权越来越重，购房时能够遵从自己内心的想法，不管是房子还是生活，都要牢牢把握在自己手上。

（图片来源：58同城、安居客《2021年女性置业报告》，央广网发）

买房时，女性们也开始展现出自己的“买房哲学”。39.7%的参与调研的女性表示，买房是为了拥有稳定的居所，这一因素的占比超过投资/出租、教育资源、结婚购房等。总体来看，女性购房时越来越看重独立购房、房产证署名、购房决策权以及追求稳定居所，表明女性在购房中追寻实实在在的安全感，希望能得到一个属于自己的小天地。

此外，58同城、安居客调研显示，有53.8%的女性表示婚后不愿意与对方父母同住，这一占比与往年相比有所增加。从年龄段来看，30岁以下的年轻女性不愿意与公婆同住的占比高于其他年龄段，年轻女性更希望拥有自己的自由空间。

女性撑起居住消费半边天，“她需求”持续走强

当然，无论是购房市场还是租房市场，或者以“家”为场景的居住服务市场，近年来女性在其中的消费比例都呈逐年上升趋势。贝壳研究院发布《女性居住消费调查报告2022》，从租、购消费趋势看，女性消费者占比连续5年呈上升趋势。

贝壳研究院数据显示，全国38个样本城市，女性购房客户平均占比从2017年45.54%上升到2021年48.65%，女性租房客户平均占比从2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。在居住服务消费方面，调查显示家庭装修、房屋中介经纪和家政保洁是女性群体使用最多的服务类型，在最近使用的居住服务中分别占比33.31%、23.18%和16.65%。

此外，研究也对女性在居住消费者中的关注点进行了调查，从整体看，“安全”“质量”“性价比”成为女性客群居住消费的主要关注点。在购房消费中，女性群体最关注的方面是房屋质量和房屋价格，占到全部调查样本的40.23%和30.66%；在租房女性消费者中，关注最多的是安全性、性价比和便利性，占比分别达到31.06%、26.21%和23.79%；而在涉及家装、保洁类的居住服务方面，女性消费者最关心服务质量。

超五成女性在5年内有购房计划，女性消费潜力进一步释放

因此，购房置业已经不再是以男性为主导，而是形成了女性置业群体规模逐渐增强的趋势。

根据58同城、安居客调研显示，有53.9%的女性表示在5年内有购房计划，选择在3-5年内买房的女性占比约三成。从年龄段来看，31-45岁女性在5年内有购房计划的占比高于其他年龄段。

同时，贝壳研究院调查显示，收入水平提升、观念独立决定女性消费力。调查结果显示，收入水平越高的女性群体，住房拥有率越高，收入水平（税后到手）3000元以下的群体名下有房的比例为12.12%，而月收入15000元以上的群体住房拥有率达到75.91%。

（图源：贝壳研究院《女性居住消费调查报告2022》，央广网发）

此外，观念上的独立也是女性居住消费兴起的推动力量。女性居住消费的独立，还体现在消费过程中，在有房群体中，有超过六成的女性表示自己在买房过程中起决定性作用，仅有6.19%的受访女性表示自己的意见没有被采纳，且交叉分析显示，在更加开放的一线城市，女性在买房中起决定作用的占比越高，女性独立性带动购买决策权提升。

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