SOHO中国七折出售3.2万平米核心物业房源,潘石屹称收入全部用于降负债、不分红

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今天，SOHO中国举办了2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会，京沪两地多家地产经纪公司受邀出席。在活动上，SOHO中国董事长潘石屹对一直以来支持公司租赁业务的合作伙伴表达了由衷的感谢，并宣布将以七折价格销售3.2万平米京沪两地的优质物业，收入将全部用于降负债、不分红。

过去两年，新冠疫情反复、教育“双减”政策等因素给办公和商业楼宇租赁市场带来了相当的负面影响。面对如此巨大的挑战，SOHO中国在2021年底仍然达到了83.4%的平均出租率，其中上海古北SOHO实现满租、北京丽泽SOHO出租率也突破了80%，均达到两个项目入市以来的最高水平。

这些租赁成绩离不开中介合作伙伴的共同努力，也再次印证了SOHO项目的市场投资价值和较强的抗风险能力。SOHO中国表彰了贡献突出的６家中介合作机构、４位优秀房产经纪人，以及4个内部的优秀租赁团队。今年除了租赁业务之外，SOHO中国希望与各家合作伙伴在房源销售方面展开更深入的合作。

为了优化资产结构、缓解资金压力，SOHO中国以七折价格推出了3.2万平米的优质房源，覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等９个项目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态，其中不乏包含租约及市场稀缺的整层房源，租金回报稳定，投资性价比极高。潘石屹先生明确回应了外界对于资金流向的猜测，他表示此次销售房源的收入将全部用于降负债，不会用做股票分红。

近年来，SOHO中国一直秉承相对稳健的经营策略，深耕写字楼租赁市场，租金收入稳定。目前SOHO中国净资产负债率约为44%，保持在行业内的较低水平。居安思危，SOHO中国希望通过此次调整“减负”前行，以更加灵活的姿态应对市场变化，寻求长期健康的发展。

对于写字楼市场的意向投资者来说，七折出售不失为一个捡漏的好机会。同时，SOHO中国还将佣金奖金比例提高到交易额的4%，远高出行业平均水平。目前，所有待售房源已经全部在“SOHO中国公开租售平台”上架，意向客户通过电脑端和移动端，可以快速实现信息检索、预约看房、沟通交流等全链路服务。

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来源：华尔街见闻