多地降低公积金“门槛” 二套房首付比例降至30%

楼市“金三”开启后，国内多地调整房地产政策的声音不断，降低公积金“门槛”成为热门选项。近日，河北唐山公布了公积金新政，将二套房的首付比例降至30%，同时调高了贷款的最高额度，市场人士分析，这将有利于提振买房人的出手信心。

根据唐山市住房公积金管理中心发布的消息，新政中将缴存职工家庭公积金贷款的最高额度由60万元调整为80万元;同时，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度还可以上浮20%，最高贷款额度为96万元。在首付比例方面，唐山新政明确，购买二套房的最低首付比例由原来的60%调整为30%，而购买首套房的，仍按照30%的首付比例执行。

其实，在公积金政策有“动作”的不止唐山一座城市，今年以来，包括山东青岛、济南、浙江宁波、安徽马鞍山等地也纷纷降低公积金“门槛”，如济南对异地公积金贷款的取消了户籍限制，宁波则针对生育二孩或三孩的家庭首次申请公积金贷款的，最高额度由60万元/户提高至80万元/户，马鞍山则从今年起对人才购房申请公积金提高了额度，贷款最高额也不与月缴存额和余额挂钩。

业内人士告诉记者，公积金首付比例的下调，以及贷款额度的提升，说明当前公积金流动性压力不大，各地从激活合理住房消费需求的角度出发，确实出现了各类政策宽松的现象。另外，结合近期各地商业银行首付比例下调，不难看出二三线城市已经开始出现政策松绑的信号，对于市场交易有望形成较为实质的影响。

该人士还向扬子晚报/紫牛新闻记者表示，2022年国内房地产市场将继续坚持“房住不炒”的定位，不过与2021年的调控力度相比，会更加突出“稳”字当头，包括行业去杠杆的节奏将适度控制，个人按揭贷款有望继续松绑，以支持自住及改善性的购房消费，促进楼市良性发展。(记者 马祚波)