北京推出9宗预申请宅地,总起始价187.25亿元

来源：澎湃新闻

澎湃新闻记者 李晓青

3月14日晚间，北京市规划和自然资源委员会发布了9宗商品住宅用地的预申请公告，总建筑规模约88万平方米，总起始价187.25亿元。

公告显示，这9宗地块分别位于房山、丰台、大兴、朝阳、通州、平谷和延庆。

值得注意的是，在此次的预申请公告中对申请机制进行了优化。

具体来看，参与预申请的企业竞得宗地后，在成交后30个自然日内缴纳全部政府土地出让收益和50%的土地开发建设补偿费，剩余土地开发建设补偿费延长至地块成交后4个月内缴清（具体缴纳时间以相应合同、协议约定时间为准）；该宗地接收多家竞买人参与预申请，在竞得土地后享有同等权利。

另外，对于参与预申请的企业将按照以下规则差别退还预申请保证金及利息。

参加地块竞买但最终未竞得地块的企业，退还预申请保证金及利息；对于未参与地块竞买但地块成交的企业，仅退还预申请保证金；对于未参与地块竞买或参与竞买未报价而导致地块未成交的企业，不予退还预申请保证金。

另外，此次预公告还披露了每宗地块的竞争方式、土地合理上限价格及各类竞争内容上限、房屋销售价格查询方式以及相关竞买规则等内容。

就在2月17日，北京市2022年第一轮集中供地收官，在出让的18宗地块中，1宗流拍，剩余17宗顺利成交，总成交额480.22亿元。

从分布情况看，17宗成交地块中大兴区4宗；石景山区、昌平区、朝阳区、丰台区、顺义区各2宗；怀柔区、通州区、房山区各1宗，共计出让建设用地面积80.1万平方米，合计规划建筑面积169.8万平方米。

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