首付102万起,1040户家庭抢133套房源,中签率12.8%,本周五开始摇号!

哈喽大家好，我是血拼哥！

石景山区金安雅筑嘉苑共有产权住房项目，拟定于2022年3月25日上午10：30公开摇号确定二次申购家庭选房顺序。现将有关内容公告如下：

本项目网上申请家庭2934户，通过购房资格审核家庭1040户。其中，景贤人才组0户，人才组124户，京籍普通组720户，非京籍普通组196户。

摇号结果大家可以在25号后，点击下方小程序查询：

拼房帝

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小程序

一、项目基本情况

首钢阳光里（阜石路616）

售价：3.8万/平

建筑限高：45米（局部60米）

绿地率：30%

房源数：131套

户型：建面约89平两居

石景山共有产权房相对位置情况

首钢阳光里优势

首钢阳光里在石景山大热的古城板块，有临铁优势，且属于城六区，配套也相对完善。

项目距离金安桥站约1公里，紧挨首钢园，金安桥站是S1号线、6号线以及11号线的交汇站。

自驾出行的话，项目临近阜石路，开车走阜石路进五环、四环都很方便，就是高峰期堵车，懂的都懂。

商业配套方面，周边有喜隆多购物中心，吃喝玩乐一应俱全，位于苹果园的京西大悦城也正在建设中，开业后也将是京西的新地标。

除了商业和轨道交通配套较完善，首钢阳光里的价格也有一定优势。

距离项目比较近的新房是中海寰宇天下，其中四期新房售价已经超过7万，首钢阳光里3万8的价格未来怕再难有了。

对比周边二手房价格，2009年建成的金顶阳光均价在4万4左右，1987年建成的模式口西里均价在3万9左右，差异没有新房那么大，但也还是便宜了一些。

项目劣势

这个板块附近教育医疗配套稍微弱一些，此外，就是户型。首钢阳光里户型并不算理想，89平只做了两居，此外还有B户型设计，也不是很好。

A户型，一些限竞房小户型里经常见到类似的设计，纯南向两居设计，客卧皆朝南，但是卫生间是暗卫；

B户型，南向单面宽，但是客厅和次卧都是北向，而且进深过长，采光是个问题；

C户型，三面宽，客厅和两个卧室均朝南，采光比较好但通风不行，卫生间也是暗卫。

A1户型：89㎡两室两厅一卫

A2户型：89㎡两室两厅一卫

B1户型：89㎡两室两厅一卫

B2户型：89㎡两室两厅一卫

B3户型：89㎡两室两厅一卫

C1户型：89㎡两室两厅一卫

二、项目信息

1.开发企业：北京首钢房地产开发有限公司

2.项目名称：金安雅筑嘉苑

3.项目位置：石景山区阜石路

4.预售许可证号：京房售证字（2021）39号

5.房源套数：总套数133套

6.销售价格：38000元/平方米（含全装修费用，根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格）

三、摇号信息

房源安排及摇号分组

本项目根据通过购房资格审核家庭数量，结合我区功能定位、发展方向等因素综合确定房源安排（详见附件）：

1.项目总房源共133套，将按照景贤人才组、人才组、京籍普通组、非京籍普通组的组别次序进行选房。

2.景贤人才组、人才组优先选择全部房源，待两组家庭全部选房完毕后，剩余房源的79%（房源套数=剩余房源数量×79%），面向石景山区户籍无房家庭和在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭配售；剩余房源的21%（房源套数=剩余房源数量×21%），面向在石景山区工作的符合本市住房限购条件的非本市户籍无房家庭配售。京籍普通组家庭选房完毕后如房源出现剩余，则剩余房源将纳入非京籍普通组家庭配售范围。

本次摇号将按照以下四组分别摇出选房顺序号：

1.景贤人才组（本次摇号无景贤人才家庭）；

2.人才组家庭；

3.京籍普通组家庭（石景山区户籍无房家庭、在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭）；

4.非京籍普通组家庭。

四、摇号场地

地址：北京市石景山区铸造村中路2号院2号楼首钢阳光里接待中心。

五、公证与监督

本次摇号工作由项目开发企业北京首钢房地产开发有限公司组织实施，北京市石景山区住房和城市建设委员会指导监督，北京市方圆公证处对摇号过程依法全程进行公证。

本次摇号将邀请石景山区人大代表、政协委员、纪检监察等部门现场监督，同时欢迎已通过购房资格审核的申请家庭代表、新闻媒体等报名进行现场监督。报名截止时间：2022年3月24日下午17:00，报名采取电话报名方式，报名电话：010-88681558（早9：00-晚17：00），将录取前12名申请家庭为摇号家庭代表，报名后则必须持身份证原件及复印件准时参加摇号活动（备注：由于摇号现场场地有限，现场只接待通过电话报名并经过审核通知的申请家庭代表及监督人员进场，其他申请家庭无需到场）。

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