小关街道惠新里社区 老楼外墙保温打“补丁”

来源：北京日报

没做外墙保温的区域，只剩下窗根儿底下这一片。

“居民说没有外墙保温，屋里太冷，不可能没有啊。”刚拿到这个诉求件，小关街道惠新里社区党委书记白彦有点诧异。再仔细一想，还真是有可能！拨打12345反映情况的是惠新南里5号院的居民，刚搬来不久便发现了这个问题。他所住的这栋居民楼早在2013年便随着老旧小区综合改造项目做了整体外墙保温，但由于当时的改造项目尚未将无违建作为基础要求，导致了老楼局部区域被违建挡着，施工不得不“绕道”。

惠新里社区工作人员接到居民诉求后，赶紧到现场查看，居民提到的地方与白彦判断得一致。居民楼整体都有外墙保温，唯独一层有一块墙面显得特别突兀。白彦告诉记者，惠新南里5号院在2013年进行老旧小区综合改造时，这栋楼前有居民自建了猫舍，因为齐刷刷一排猫舍紧贴墙面，这片区域的外墙保温就没做成。后来居民搬走了，猫舍拆了，但是问题遗留下来了。

记者调查发现，白彦所提到的遗留问题具有普遍性，多存在于本市第一批实行综合改造的老旧小区。随着违建的逐步拆除，墙面上没有做外墙保温的地方一一暴露在外了。当下老旧小区综合改造仍在稳步推进，与过去不同的是，小区无违建成为纳入改造的基础要求之一，这样的遗留问题不再新生。

“局部做保温，比整体还要难。”白彦说，局部做外墙保温，相当于要给居民楼量身定做一块“补丁”，如果不能严丝合缝，遇到雨雪天气，积水会渗漏到墙面内，居民家里便会受潮。除了技术难题，还涉及施工成本问题。在采访小关街道城建科时，工作人员做了个形象的比喻——炸一张油饼和炸一篮子油饼相比，不都得烧一锅油吗？为了这一块“补丁”，专请有相关技术和资质的单位来解决，成本不低。

然而也因为这个比喻，让小关街道率先找到了这类遗留问题的解决办法。每年辖区内都会有新的老旧小区综合改造项目启动，以小关街道为例，很快就会有部分小区开始实施，墙体外保温是当中不可或缺的一项。借助新的项目，同时解决老问题成为可行的思路。“我们和施工单位商议，让他们从新项目里抽调少量人力来帮助其他小区解决老问题，在技术上有了保障，同时也有效降低了成本。”本报记者 景一鸣