单价倒挂近4w!绝版地段、商圈CBD环绕!东四环被遗忘的项目,入手即赚...

前几天听个小道消息说，倒挂4w的太阳宫地块，今年二批供地稳..了。

东三环，限均价12.98万/㎡，90%个人产权；

据说是先竞地价（最高加15%），再竞10%政府持有产权，最后竞高标。

也就是说九折后上车价11.68万/㎡，旁边的太阳公元16万/㎡，这不是妥妥的买到就赚？！

但是眼看到了3月底，之前传闻二批供地这月底会来，but现在还没信儿呢。。。看来又得往后了。

不过！最近血拼姐发现一个新项目！东四环朝阳公园旁边，预计售价12万/㎡，隔壁次新盘15.7万/㎡！

同样的优质地段、价格倒挂近4w！姐觉得和太阳宫项目一样，都是会跑赢大盘的房子！

项目案名貌似叫融创壹号院！

地块是泛海国际项目1号地块，之前打算是泛海的后期建设项目，但19年被融创收购，地块也就一直没动静。

今年三月终于传出消息！大概离入市不远了！咱来看看这个项目具体情况！

朝阳公园一路之隔

3公里内CBD商圈环绕！

项目紧挨着东四环，西侧一路之隔是朝阳公园，东侧是泛海世家，地处大朝阳的核心位置！

这个区位各项配套都很优越！

交通方面，西侧紧邻东四环、直线3.6公里左右是机场高速，到国贸、望京开车大概15分钟左右，到首都机场开车二十分左右，到北京朝阳站开车约10分钟，出行非常便利。

轨道交通上，项目距离14号线朝阳公园站、枣营站1.5公里左右；距离在建中的三号线石佛营站900米左右，3号线北京朝阳站1.5公里左右；姐查了下3号线一期预计23年底开通！

商业方面，大朝阳核心位置自然不会丢脸！

项目西侧1.7公里左右是蓝色港湾，东南侧2.9公里左右是朝阳大悦城，西南3.4公里左右就是三里屯，西北处是燕莎商圈；另外项目还自带商业配建。

图源：销冠100

吃喝玩乐可以说是非常优秀了。

教育方面，项目附近有北京耀中国际学校、加拿大国际学校、北京市第二中学朝阳学校等，上学问题不用担心；

医疗方面，北京朝阳医院、北京妇幼保健医院、五洲女子医院、华信医院等就在项目周围。

生态方面，也是非常优秀了，挨着朝阳公园、2公里处是红领巾公园、3公里处是东风公园。

这个地段+区位配套可以说是非常优秀了，姐觉得四环像这样的地真的是非常非常稀缺了！待入市的项目一个手数都用不上。

单价倒挂近4w！

买到就赚！

项目隔壁是泛海世家西府，15年建成，目前二手房均价15.7万/㎡。

听说融创壹号院售价定在12万，单价直接倒挂近4w！还是非常值得入手的。

项目分为J1、J2两个地块，本次将先入市的是J1，是改善大平层，一共4栋楼是15-25层的高层产品。

住宅北侧有两个商业楼栋，西侧3个，都是22层；上面是写字楼，下面5层通的裙楼；

南侧也有一栋商业楼，不过只有5层，挡光问题基本不用担心。

本次入市的户型面积分别为215、219、252、261、291㎡；J2地块的面积段更大一些，户型300到500㎡。

户型方面咱从案名就能知道个大概，融创壹号院，是海淀学府壹号院的升级版。

户型图给大家放下边↓

A1-215㎡四居，75套：

215㎡四居是标准的四叶草户型，客厅面宽4.85米，属于中规中矩的那种；

A2-219㎡四居，15套：

219㎡四居和215平米四居差不多，北向书房的面宽大了几平；

B-252㎡四居，100套：

252㎡四居相比215、219平米户型大出三十多平，就感觉整体够用了不少，客厅面宽5.8米，主卧也做了独立的衣帽间；

C-256㎡四居，60套：

256㎡四居和252平米四居相比，主要是北向居室做了一些调整，把家政间放在了厨房东侧。

D-261㎡四居，75套：

261㎡四居又是一个升级版，整个餐客厅的面积在72.5㎡左右。

E-291㎡四居，25套：

291㎡四居本次入市的最大户型，客厅面宽做到了6.8米，餐客空间达到85㎡。

有一点就是这几个户型南侧的次卫基本都是暗卫，没做到全明户型。

从整体户型上来看，姐感觉252、261平米都不错而且面积也够用了。

大尺度的户型还是建议大家等售楼处开了实地去感受一下，才能知道自己的喜好倾向。

今天就给大家说的差不多了，手里比较阔绰的朋友可以看看这个项目，倒挂的价格姐觉得还是非常值得一冲的！