四个省会城市接连“放大招” 欲降低购房门槛

进入楼市“金三”，国内多个城市陆续“松绑”房地产调控政策，郑州、福州、兰州等四个省会城市接连“放大招”，出台了调低首付比例、取消限售、取消“认房又认贷”等多重举措，欲借降低购房门槛刺激买家们的出手需求。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，最先“出招”的是河南郑州，3月1日晚间，郑州出台了楼市新政19条，保罗引导金融机构下调住房贷款利率、降低首付比例，以及在国内率先取消“认房又认贷”等政策，是全国首个系统全面的楼市放松政策，从此前的鼓励房贷、降低首付开始进入到放松限购，对于购房家庭购房套数的增加有积极作用，信号意义更强。

此后的3月23日，同为省会城市的哈尔滨宣布废止2018年出台的限售政策，原文件“已完成其阶段性调控使命”的表述颇为引人关注。一周之后，3月30日福建福州在一定范围内放松限购政策，非户籍家庭可在当地购房，无需落户，且无需提供近2年内满12个月的医社保或纳税证明，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅。清明假期后，兰州为优化营商环境也出台了多项“硬措施”，其中包括降低个人购房门槛，首套房首付比例从30%降至20%，二套房从50%降至30%;已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款的按首套房执行。

记者统计发现，截至到目前，包括郑州、福州、兰州等省会城市在内，全国至少有60个城市放宽了购房政策，比如有超过10个城市下调了公积金或商贷首付比例，其中以三四线城市为主，山东菏泽、重庆等城市的部分银行还将首套房的首付比例降至20%。业内普遍预计，政策宽松将是今年“银四”期间的主旋律，相比三四线城市的做法，二线城市也开始进入到政策持续放松的阶段，这对于市场预期的转变将产生积极影响。

中指研究院数据显示，热点城市在前期积压的需求逐渐释放之下，市场已进入恢复通道，预计热点一二线城市以及东部城市群的楼市有望率先企稳。相关机构还认为，年中或是楼市重要转折点，房地产政策底逐渐显现，在“因城施策”的带动下，预计年中房地产信贷需求和购房需求均会有所改善。(记者 马祚波)