“金三”翘尾行情过后 南京“银四”首批领取销许项目出炉

楼市“金三”的翘尾行情过后，南京房地产市场的“银四”迎来了首批领取销许的项目，记者发现，打头阵的以江宁、溧水等地的刚需盘为主，房价则是“1”字头的谷底价。

最新领取销许的两家楼盘分别位于溧水和江宁禄口，4月7日，溧水城南片区的香港置地·紫玥拿到了102套房源的销许，均价为16892元/㎡;同一天，江宁禄口的低密度洋房碧桂园·星语海也领到了92套新房销许，销许价为19255元/㎡。这两家楼盘均在4月8日上午9时开启了线上报名，报名时间截止到4月9日上午9时。以碧桂园·星语海为例，按最小户型89平方米、首付3成推算，购房的门槛价约170万，首付约为50万，这样的价格对于刚需买房来说还是相当“友好”的。香港置地·紫玥则以改善需求为主打，面积最小的143平方米，最大185平方米，另外还提供了1600元/㎡的升级装修包。

记者从网上房地产了解到，此前一天，江宁滨江的两家楼盘新城云漾滨江和大华锦绣前程分别领取销许，房源总数约460套，房价基本相当，为19000元/㎡左右;江宁正方新城的玖华府推新量超过250套，房价稍高，达到26000元/㎡。在本月初，六合一家楼盘也拿到了88套房源的预售证，均价不到19000元/㎡。

从南京“银四”的房源入市情况来看，目前仍以刚需楼盘占据多数，热门板块的项目入市积极性并不高，选择线上开盘选房的楼盘也不多。市场人士预计，南京楼市“银四”期间的新房供应量将与“金三”基本持平，房价也不会出现大幅波动，不排除个别房企“以价换量”，优惠促销的楼盘可能成为市场主流。(记者 马祚波)