楼话北京 | 平谷新城详细规划新鲜出炉!区域发展前景可观,机遇无限

4月8日，北京市规划与自然资源委员会发布《北京市平谷区平谷新城PG00-0105-0107街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》的公示。本次规划构筑了“一带两轴、三心三片”的整体布局，保障工作与住房间平衡，促进工业与城市的一体化发展。旨在将规划区域打造成生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间优美的产城融合片区。

板块赋能，让发展活力竞相迸发

作为坐落于北京市东部的重点发展城区，同时也是京津发展走廊的主要力量之一，平谷区的发展对于其各村镇乃至京津冀一体化的推进均具有重要意义。平谷区总面积约960平方公里，辖16个乡镇以及2个街道，而平谷新城则包括滨河街道，兴谷街道，平谷镇全域以及大兴庄镇，王辛庄镇，山东庄镇部分区域。

为深入落实北京城市总体规划以及平谷分区规划，本规划方案详尽阐述了平谷新城PG00-0105～0107街区的区域发展计划，描绘出平谷新城未来的美好蓝图。该规划的落实将对北京建设国际消费中心城市，推动城市副中心高质量发展有着深远影响及重要意义，同时也可辐射带动周边地区协同发展，实现区域经济发展新形态。

创新驱动，引领区域建设驶上“快车道”

整体布局规建涵括了平谷新城平谷大街以北区域，由05、06、07三个街区组成，涉及中关村兴谷园区、兴谷街道、王辛庄镇、山东庄镇四个街镇及管委会，总用地面积约为1061.2公顷。提出了“建设高质绿色创新发展的产城融合片区”的功能定位以及发展目标，其中具备不同主导功能的片区之间相辅相成，致力于共同打造工城结合的宜居城市。

平谷新城着力于打造各层级环环相扣的“蓝绿空间”生态架构，通过营造谧静高雅的绿色居住环境，居民可以享受到山清水秀的惬意生活，但美中不足的是轨道交通线路网的覆盖率不高，出行仍有一定局限性。目前距规划区域较近的住宅包括亲水苑，平谷瑞丰花园，春曦园等，入市时间较长，二手房均价在2万到3万之间浮动，相比平谷城区均价较低。

一方面，随着本规划方案的逐步落实，一系列利好措施有望为平谷新城注入新的发展活力，将会有利于吸引更多房企和居民的入驻，改善交易市场的流动性和热度。另一方面，其他重大基础设施的筹划也将与持续推进的城市建设相得益彰，促使区域规划建设逐步臻善。如地铁平谷线，即轨道交通22 号线全部工程预计2025年底完工，届时将会极大改善平谷新城区域的交通情况，保证城市交通顺畅以及便利居民日常出行。