保租房试点来了!预计5月后开租!这类群体获首批资格!来看看有没有你?

哈喽大家好，我是血拼哥！

保租房最新消息来啦！这次专配应届毕业生！

房子都在哪儿？面积多大？租金如何？怎么租？...

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Focus北京房侦探

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#北京#保障房#大学生#毕业生 北京试点保障性租赁房！这次面向高校毕业生！

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近千间试点房源 面向2022年应届毕业生配租

这次启动的试点项目分布在海淀、朝阳、房山、昌平四个区，试点区域高校聚集，有良乡大学城、沙河大学城及海淀众多高校，毕业生规模大，同时又拥有中关村科学城、未来科学城、中关村房山园、CBD等就业比较聚集的功能区，有助于职住平衡。

各区结合自身发展实际，细化了具体项目租赁规则，将在后续发布的租赁登记公告中明确。4个项目试点房源共653套、近1000间，既有集体土地租赁住房，也有重点功能区配套的人才住房，均为全装修交付新房，配备家具家电，毕业生可以“拎包入住”。户型多样，既有26-35平方米的单间公寓，也有两居室、三居室分租房屋。

打造活力青年社区 租金低于市场水平

按照《实施方案》，保障性租赁住房租金应低于周边同地段同品质市场租赁住房租金水平，本次试点房源月租金均满足以上要求，大部分项目在2000-3000元之间。考虑到年轻人特点，各项目也增加部分个性化服务，朝阳区平乐园项目选择了客厅空间较大的房源，设计共享会客区域，为青年人交流会客提供适宜场所。房山夏庄村集体土地租赁住房项目为租客们提供包括快递收取、消杀在内的贴心管家服务、保洁服务，计划定期组织丰富的手工制作、美食分享、读书会等社群活动，力图打造高品质、有活力的青年社区。

毕业前登记毕业后入住 今后还会持续开展专项配租

5月起，各个试点项目将陆续发布租赁登记公告，海淀、昌平、房山项目请关注区人民政府网站，朝阳平乐园项目请关注北京保障房中心有限公司网站，按照届时发布的公告要求进行申请并准备相关材料。按照各试点计划安排，将在有意向的大学生登记并通过审核后安排选房和看房工作，毕业季结束后陆续组织签约入住。

据相关负责人介绍，此次试点旨在探索对接机制和运营管理模式，积累实践经验，为长效开展新毕业大学生对接工作打下基础，后续还将组织各区陆续推出青年公寓项目，帮助更多大学毕业生、青年人实现“安居梦”。

市住房城乡建设委表示，“十四五”期间我市将重点发展保障性租赁住房，计划通过集体经营性建设用地、非居存量房屋改建、产业园区配套用地、企事业单位自有土地、新供应国有土地、存量房屋转化等多种渠道，建设筹集房源40万套（间）。目前，部分保租房项目已陆续面向市场推出，如万科成寿寺、华润葆台、首创十八里店等项目，为青年人解决租房难题提供了有效路径。下一步，我市还将加大试点创新力度，选取更多适宜项目推进新市民、青年人、城市运行服务保障人员的住房保障工作。

海淀

（一）房源情况

面向毕业生对接试点项目位于海淀区田村山南路35号院山樾嘉园小区，提供39号楼119套房屋，户型全部为零居，建筑面积约26平方米。该楼栋是北京市中德合作被动式低能耗保障房示范项目，由北京金隅嘉业房地产开发有限公司建设并运营。

房间配备橱柜、吊柜、抽油烟机、热水器、整体卫浴、电视、冰箱、洗衣机、电磁炉、双人床（含床垫）、电视柜、桌椅、整体衣柜吊柜等全套家具家电。本项目全部户门均采用智能门锁，开门方式为刷本人身份证或指纹。

（二）租金情况

房屋租金标准为85元/平方米•月（含家具家电增值服务费15元/平方米•月），能源费标准60元/平方米•年（含夏季制冷、冬季供暖、全年新风费用）。水费、电费等生活所需费用由承租人承担。房屋租金标准实行动态调整。（租金标准以我区最终意向登记公告为准）

（三）对接对象

试点项目租赁对象为在海淀区行政区域内高校2022年应届毕业（全日制本科及以上），毕业生在海淀区就业且在京无住房，以签订的三方就业协议或劳动合同确定的就业单位的注册地或纳税地为准。经中关村科学城管委会认定，就业于海淀区科技创新型等类型企业的毕业生优先对接。

（四）工作安排

保障性租赁住房试点对接工作预计在2022年5月后开展，届时海淀区房屋管理局将发布租赁对接登记公告，具体对接规则、程序和相关要求，以届时发布的租赁对接登记公告为准。咨询电话：010-82708068，咨询时间：工作日上午9:00-11:30；下午2:00-5:00。

朝阳

（一）房源情况

面向毕业生对接试点项目位于朝阳区平乐园地区（八棵杨中街与营盘沟路交叉口，广渠路南500米），为北京保障房中心建设持有运营，此次提供5号楼206套（489间）房源。

房屋为全装修交付，卧室和客厅分区管理，客厅、餐厅、卫生间及厨房为公共区域。配备冰箱、抽油烟机、电磁炉、热水器、空调、床、沙发、书桌、书柜、衣柜、宽带网络等基本生活设施，满足青年群体对房屋功能性和舒适性生活需求。

首层配备共享休闲区，配备运动健身区、书吧阅读区、共享会客区、休闲娱乐区四大功能区，满足青年人才“吃住行娱学”等需求。配备智能门锁和智能监控，给青年群体带来高品质居住体验。

（二）租金情况

结合本试点项目房源实际，实施分间合租，一间一价，单间房屋按照个人独立空间差异，月租金最低约2600元左右，最高不超过4800元，具体价格以实际签约入住为准。租金包含物业费、家具家电租赁费、供暖费及网费。租金实行动态调整。

（三）对接对象

本试点项目租赁对象为在京就读留京就业创业且在京无房的2022年应届大学毕业生（本科及以上）。

（四）工作安排

保障性租赁住房试点对接工作预计在2022年5月后开展，届时北京保障房中心将发布租赁对接登记公告，具体对接规则、程序和相关要求，以届时发布的租赁对接登记公告为准。

北京保障房中心本次毕业生试点项目咨询专线：010-61994611。咨询时间：工作日上午9:00-11:00；下午2:00-5:00。

房山

（一）房源情况

面向大学毕业生对接租赁住房试点项目为西潞街道夏庄村集体土地租赁住房项目，提供2号楼202套房源，户型全部为一居室，建筑面积约35平方米。

房间精装交付，家电配备冰箱、洗衣机、壁挂式空调、抽油烟机、微波炉；家具配备床、衣柜、书桌、床头柜、转角桌等。项目无燃气，全部户门均采用智能门锁。设置地面及地下机动车停车位，地面电动自行车充电桩，均为有偿使用。提供管家服务，主要负责承租人的日常服务，快递收取、线上群运营、组织社区活动；提供保洁服务，包括新入住保洁、退租保洁及楼道、公区内的日常保洁、消杀工作。

（二）租金情况

租金标准为2186元/套·月（含物业费）。水费、电费、供暖费等生活所需费用由承租人承担。租金标准实行动态调整。

（三）对接对象

试点项目优先面向良乡大学城5所高校（北京理工大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学、中国社会科学院大学）2022年毕业且在房山区就业创业的在京无房的应届大学（本科及以上）毕业生，就业指已入职或已签订三方就业协议确定的就业单位的注册地或纳税地为房山区；创业指已在房山区注册企业。同时接受良乡大学城5所高校在我市其它近接区就业的在京无房的应届大学（本科及以上）毕业生申请。

（四）工作安排

保障性租赁住房试点对接工作预计在2022年5月后开展，届时房山区住房城乡建设委将发布租赁对接登记公告，具体对接规则、程序和相关要求，以届时发布的租赁对接登记公告为准。

昌平

（一）房源情况

面向大学毕业生对接租赁住房试点项目为未来融尚项目，提供3号楼126套房源。未来融尚项目位于昌平区北七家镇未来科学城南区，户型为60平方米二居室。

房屋为全装修交付，房屋配备抽油烟机、灶具、橱柜、马桶、洗手池、燃气热水器、浴霸、书桌、床、衣柜、餐桌、沙发、茶几、窗帘、空调、洗衣机、冰箱等基本生活设施，满足应届大学生对房屋功能性和舒适性生活需求。

（二）租金情况

租金标准为38元/平方米·月，含物业费，不含家具家电增值服务费，家具家电增值服务费大约为3元/平方米·月（具体以后期发布的租赁对接登记公告为准）。水费、电费、供暖费等能源费用由承租人承担。租金标准实行动态调整。

（三）对接对象

房源面向在北京市无住房，在未来科学城内部分单位（缴纳社保地为昌平区）就业的2022年毕业的大学（本科及以上）毕业生租赁（其中就业指已入职或已签订三方就业协议）。

对接对象分为优先组、普通组，由优先组先进行选房，剩余房源由普通组选房。

其中优先组条件为：在未来科学城东区10平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营的企业（房地产、商超、餐饮行业除外）中就业的硕士及以上学历应届毕业生。

普通组条件为：

1.在未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，属于2019年以来与昌平区政府或区政府指定部门签订战略合作框架协议或履约监管协议并正常履约的企业中就业的本科及以上学历应届毕业生。

2.在未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营的中小学、幼儿园、高校中就业的本科及以上学历应届毕业生。

（四）工作安排

保障性租赁住房试点对接工作预计在2022年5月后开展，届时昌平区住房城乡建设委将发布租赁对接登记公告，具体对接规则、程序和相关要求，以届时发布的租赁对接登记公告为准。