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数说京楼|持续升温!五月第二周北京共有产权房交易量翻三倍!

时间 2022-05-21 05:00:56 来源:搜狐焦点  

五月第二周(5月9日-5月15日),延续了上周(5月2日-5月8日)的回温态势,北京新房交易市场继续升温,市场情况运行良好。其中,普宅成交量继续上升,别墅成交量与上周持平,而共有产权房成交量则逆转了持续下降的趋势,开始大幅上涨。

天朗房研网统计数据显示,五月第二周(5月9日-5月15日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))市场总成交套数达832套,环比上升13%;总成交面积9.59万平米,环比上升1.3%。

上周(5月9日-5月15日),新房市场成交持续升温,成交套数、成交面积均呈现上升趋势,分别上升13%、1.3%,成交均价、成交金额趋势则呈下降趋势,分别下降8.5%、7.3%。

(5月9日-5月15日北京新房成交情况)

·普宅、别墅成交市场总体平稳

五月第二周(5月9日-5月15日),北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))总成交套数达832套,环比上升13%;其中,普通住宅成交700套,环比上升4.9%。

(5月9日-5月15日北京新房(普通住宅)成交情况)

普宅市场在经历上周的增长之后,延续了好转的趋势。成交套数由上周的667升至700套,环比上升了4.9%。而成交金额从51.1亿元降至47.37亿元,环比下降7.3%。

统计数据显示,中海汇德里、峯范北京、北清云际占据成交套数排行榜top3,分别成交104套、59套、26套,分别贡献成交金额8.31亿、2.39亿、1.62亿。

(5月9日-5月15日普宅成交套数排行榜)

别墅方面,与上周成交套数环比增幅13.6%的上升态势有所不同,本周成交套数与上周持平,依旧是成交50套,环比上升0%;而成交金额由7.09亿元下降至5.74亿元,环比下降19%。

(5月9日-5月15日北京别墅成交情况)

5月9日-5月15日,从市场成交端可看出,住总如院、万科翡翠云图、路御劲合院、葛洲坝北京中国府的成交套数贡献较大,分别为9套、6套、3套、3套,成交金额分别为0.46亿元、0.26亿元、0.14亿元、0.79亿元。

(5月9日-5月15日别墅成交套数排行榜)

·共有产权房成交市场回温明显,大幅上扬

共有产权房方面,五月第二周(5月9日-5月15日),北京共有产权房一转前两周大幅下跌的趋势,本周北京共有产权房成交套数由上周的19套增至82套,环比上升331.6%;成交金额也由0.31亿元上升至1.11亿元,环比上升258.1%。

(5月9日-5月15日北京共有产权房成交情况)

根据网签数据显示,首创悦欣汇、中交富力雅郡、碧桂园中心占据成交套数排名前三位,分别成交77套、2套、2套,贡献成交金额1.02亿、0.03亿、0.04亿。

(5月9日-5月15日共有产权房成交套数排行榜)

·海淀密云大兴获成交套数前三名

5月9日-5月15日,在北京新房区域中,得益于中海汇德里的持续热销,海淀区获得本次成交套数的销冠,与热门共有产权房项目首创悦欣汇相对应,密云区一跃成为亚军,大兴区则成为本期季军。海淀、密云、大兴分别成交143、100、98套。

在新房区域成交金额排行中,海淀区以13.18亿的成交金额位居第一。整体而言,排名前三的分别为海淀区、大兴区、通州区,分别为13.18亿、5.25亿、5.11亿。

(5月9日-5月15日北京新房区域成交情况)

·北京新房市场供应锐减

根据住建委网站显示,五月第二周(5月9日-5月15日)北京新房市场供应端项目锐减,没有项目取得预售许可证。相较于之前来说,本周北京新房市场供应端项目可以说是极少。

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