数说京楼|持续升温!五月第二周北京共有产权房交易量翻三倍!

五月第二周（5月9日-5月15日），延续了上周（5月2日-5月8日）的回温态势，北京新房交易市场继续升温，市场情况运行良好。其中，普宅成交量继续上升，别墅成交量与上周持平，而共有产权房成交量则逆转了持续下降的趋势，开始大幅上涨。

天朗房研网统计数据显示，五月第二周（5月9日-5月15日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））市场总成交套数达832套，环比上升13%；总成交面积9.59万平米，环比上升1.3%。

上周（5月9日-5月15日），新房市场成交持续升温，成交套数、成交面积均呈现上升趋势，分别上升13%、1.3%，成交均价、成交金额趋势则呈下降趋势，分别下降8.5%、7.3%。

（5月9日-5月15日北京新房成交情况）

·普宅、别墅成交市场总体平稳

五月第二周（5月9日-5月15日），北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））总成交套数达832套，环比上升13%；其中，普通住宅成交700套，环比上升4.9%。

（5月9日-5月15日北京新房（普通住宅）成交情况）

普宅市场在经历上周的增长之后，延续了好转的趋势。成交套数由上周的667升至700套，环比上升了4.9%。而成交金额从51.1亿元降至47.37亿元，环比下降7.3%。

统计数据显示，中海汇德里、峯范北京、北清云际占据成交套数排行榜top3，分别成交104套、59套、26套，分别贡献成交金额8.31亿、2.39亿、1.62亿。

（5月9日-5月15日普宅成交套数排行榜）

别墅方面，与上周成交套数环比增幅13.6%的上升态势有所不同，本周成交套数与上周持平，依旧是成交50套，环比上升0%；而成交金额由7.09亿元下降至5.74亿元，环比下降19%。

（5月9日-5月15日北京别墅成交情况）

5月9日-5月15日，从市场成交端可看出，住总如院、万科翡翠云图、路御劲合院、葛洲坝北京中国府的成交套数贡献较大，分别为9套、6套、3套、3套，成交金额分别为0.46亿元、0.26亿元、0.14亿元、0.79亿元。

（5月9日-5月15日别墅成交套数排行榜）

·共有产权房成交市场回温明显，大幅上扬

共有产权房方面，五月第二周（5月9日-5月15日），北京共有产权房一转前两周大幅下跌的趋势，本周北京共有产权房成交套数由上周的19套增至82套，环比上升331.6%；成交金额也由0.31亿元上升至1.11亿元，环比上升258.1%。

（5月9日-5月15日北京共有产权房成交情况）

根据网签数据显示，首创悦欣汇、中交富力雅郡、碧桂园中心占据成交套数排名前三位，分别成交77套、2套、2套，贡献成交金额1.02亿、0.03亿、0.04亿。

（5月9日-5月15日共有产权房成交套数排行榜）

·海淀密云大兴获成交套数前三名

5月9日-5月15日，在北京新房区域中，得益于中海汇德里的持续热销，海淀区获得本次成交套数的销冠，与热门共有产权房项目首创悦欣汇相对应，密云区一跃成为亚军，大兴区则成为本期季军。海淀、密云、大兴分别成交143、100、98套。

在新房区域成交金额排行中，海淀区以13.18亿的成交金额位居第一。整体而言，排名前三的分别为海淀区、大兴区、通州区，分别为13.18亿、5.25亿、5.11亿。

（5月9日-5月15日北京新房区域成交情况）

·北京新房市场供应锐减

根据住建委网站显示，五月第二周（5月9日-5月15日）北京新房市场供应端项目锐减，没有项目取得预售许可证。相较于之前来说，本周北京新房市场供应端项目可以说是极少。