雅安出台一系列房产行业稳增长举措 首套房首付比例下调至20%

5月30日，据官方微信号“四川雅安”消息，雅安市住房和城乡建设局出台一系列房产行业稳增长举措。

按照新政，雅安市阶段性调整购房首付比例政策，自2022年5月25日起，雅安市居民家庭购买首套普通商品住房的最低首付比例下调至20%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的最低首付比例下调至30%。政策停止执行时间以上级通知为准。

按照原政策，雅安市首套房首付比例最低30%，二套房首付比例最低50%。

公积金贷款方面，正常缴存住房公积金单职工、双职工最高贷款额度调整为45万元、55万元。以全额付款、商业贷款形式购买自住住房的，配偶可提取住房公积金用于支付购房款、偿还贷款本息;以住房公积金贷款形式购买自住住房的，配偶可提取本人住房公积金用于偿还贷款本息。未在本市办理过住房公积金提取、贷款业务的职工在本市行政区域内申请住房公积金贷款时，可提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款。

对房企来说，新政明确，优化预售资金监管。除涉险房地产项目外，上一季度无工程款、民工工资拖欠投诉的开发项目，允许监管账户里的全部资金用于项目建设。

同时，允许房企分期缴纳土地出让金，2022年出让的开发建设用地按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让金的50%，交易服务费减半收取;余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。对已按出让合同约定支付第一期50%土地出让金的，受让人报经土地出让人同意后，可按缴纳土地出让金50%的比例和规划设计要求分期申请办理50%的不动产登记。剩余部分土地在缴清全部土地出让金后办理不动产登记。

在此之前，雅安市还曾公布新政，按照《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的通知》的精神，各县区将出台针对大专以上毕业生、生育第二个及以上孩子的家庭、市外人员购房落户、外来务工人员的购房补贴政策，释放购买新建普通住房300元/平方米补贴，新建车位3000元/个补贴等购房福利。就人才购房补贴方面，已享受《中共雅安市委办公室 雅安市人民政府办公室〈关于印发雅安市支持高层次人才成长发展实施办法〉的通知》补贴的高层次人才，也可同步享受此文件确定的购房补贴。